01 Le parc de logements
Le parc comprend 258 logements dont 200 résidences principales, 18 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 200 | 77,5 % |
| Résidences secondaires | 18 | 7,0 % |
| Logements vacants | 40 | 15,5 % |
Le graphique détaille la structure des 258 logements: 78 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 13,0 % |
| 1919-1945 | 19 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 80 | 40,0 % |
| 1971-1990 | 33 | 16,5 % |
| 1991-2005 | 31 | 15,5 % |
| 2006-2019 | 11 | 5,5 % |
La période 1946-1970 concentre 40 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 9 | 4,5 % |
| 3 pièces | 19 | 9,5 % |
| 4 pièces | 35 | 17,5 % |
| 5 pièces ou plus | 136 | 68,0 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 246 | 267 | 258 |
| Rés. principales | 223 | 220 | 200 |
| Rés. secondaires | 11 | 20 | 18 |
| Vacants | 12 | 27 | 40 |
Pour référence, Rosteig (27 km) affiche 72,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 169 | 84,5 % |
| Locataires (privé) | 25 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,8 % de propriétaires face à 12,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 105 | 52,5 % |
| Électricité | 13 | 6,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 78 | 39,0 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 53 %. L'électricité pèse 7 %, le fioul 53 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 159 |
| Total ménages | 200 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 28 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 12,0 % |
| 1 voiture | 75 | 37,5 % |
| 2 voitures ou plus | 100 | 50,0 % |
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 91,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 166 | 146 | 10 | 10 |
| 1975 | 188 | 162 | 20 | 6 |
| 1982 | 209 | 169 | 24 | 16 |
| 1990 | 214 | 185 | 19 | 10 |
| 1999 | 239 | 213 | 16 | 10 |
| 2006 | 248 | 212 | 17 | 19 |
| 2011 | 246 | 223 | 11 | 12 |
| 2016 | 267 | 220 | 20 | 27 |
| 2022 | 258 | 200 | 18 | 40 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 166 logements, le total atteint 258 en 2022 (+55 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 45 | 39 | 40 | 42 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 21 | 24 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,4 % |
| Classe C | 10 | 14,3 % |
| Classe D | 12 | 17,1 % |
| Classe E | 16 | 22,9 % |
| Classe F | 20 | 28,6 % |
| Classe G | 11 | 15,7 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 29 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 5,7 % |
| Classe B | 15 | 21,4 % |
| Classe C | 6 | 8,6 % |
| Classe D | 10 | 14,3 % |
| Classe E | 18 | 25,7 % |
| Classe F | 13 | 18,6 % |
| Classe G | 4 | 5,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe E dominante (26 %), 36 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 307 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 361 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 129 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 361 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 129 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 9 | 1 |
| Classe D | 6 | 6 |
| Classe E | 6 | 10 |
| Classe F | 15 | 5 |
| Classe G | 11 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (315 kWh/m²/an); côté appartements, ? (249).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Walschbronn (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 40 logements vacants sur 258 à Walschbronn (soit 15,5 %). Profil pavillonnaire affirmé: 83,3 % de maisons individuelles pour 16,7 % d'appartements. La commune est au cœur du tissu villageois lorrain, à 318 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La structure d'occupation de Walschbronn est caractéristique des communes de propriétaires (84,8 %).
Près d'13,0 % du parc de Walschbronn est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (294 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 44,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par fioul (52,5 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Walschbronn a diminué (-3,4 %). 50,0 % des ménages de Walschbronn disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Walschbronn est au cœur du tissu villageois lorrain — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Walschbronn s'inscrit dans un territoire à 318 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.