01 Le parc de logements
Le parc comprend 144 logements dont 111 résidences principales, 20 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 111 | 77,1 % |
| Résidences secondaires | 20 | 13,9 % |
| Logements vacants | 14 | 9,7 % |
Le graphique détaille la structure des 144 logements: 77 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 21,8 % |
| 1919-1945 | 16 | 14,5 % |
| 1946-1970 | 20 | 18,2 % |
| 1971-1990 | 17 | 15,5 % |
| 1991-2005 | 18 | 16,4 % |
| 2006-2019 | 15 | 13,6 % |
La période avant 1919 concentre 22 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 2 | 1,8 % |
| 3 pièces | 11 | 10,0 % |
| 4 pièces | 26 | 23,6 % |
| 5 pièces ou plus | 70 | 63,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 133 | 139 | 144 |
| Rés. principales | 103 | 103 | 111 |
| Rés. secondaires | 16 | 23 | 20 |
| Vacants | 15 | 12 | 14 |
À 6 km, Montcavrel (384 hab.) enregistre 62,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 83 | 74,8 % |
| Locataires (privé) | 20 | 18,0 % |
| Locataires HLM | 6 | 5,4 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 75,4 % de propriétaires occupants, 23,7 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 18,9 % |
| Électricité | 34 | 30,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 52 | 46,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 111 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,5 % |
| 1 voiture | 48 | 43,2 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 51,4 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 90,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 78 | 7 | 3 |
| 1975 | 98 | 77 | 15 | 6 |
| 1982 | 99 | 84 | 11 | 4 |
| 1990 | 110 | 89 | 12 | 9 |
| 1999 | 114 | 88 | 14 | 12 |
| 2006 | 128 | 99 | 23 | 6 |
| 2011 | 133 | 103 | 16 | 15 |
| 2016 | 139 | 103 | 23 | 12 |
| 2022 | 144 | 111 | 20 | 14 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 88 à 144, soit +64 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 18 | 18 | 16 | 15 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,3 % |
| Classe B | 1 | 2,6 % |
| Classe C | 12 | 31,6 % |
| Classe D | 16 | 42,1 % |
| Classe E | 3 | 7,9 % |
| Classe F | 2 | 5,3 % |
| Classe G | 2 | 5,3 % |
Distribution DPE sur 38 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 34,2 % |
| Classe B | 12 | 31,6 % |
| Classe C | 3 | 7,9 % |
| Classe D | 8 | 21,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 2,6 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 34 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 202 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 157 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 47 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 241 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 47 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 10 | 2 |
| Classe D | 14 | 2 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (206 kWh/m²/an), les appartements ? (198) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aix-en-Issart (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 144 logements d'Aix-en-Issart, dont 77,1 % en résidence principale, 13,9 % en secondaire, 9,7 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 95,8 % du parc. Côté cadre local, Aix-en-Issart est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 82 m), dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 31 km environ.
La structure d'occupation d'Aix-en-Issart est caractéristique des communes de propriétaires (75,4 %). Côté logement social, 5,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 22,0 % du parc date d'avant 1919, 13,8 % d'après 2006. Le parc d'Aix-en-Issart présente un profil énergétique médian: classe D, 204 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 10,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 46,8 % des résidences principales.
Aix-en-Issart affiche une croissance de son parc de +3,6 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 51,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais dans lequel s'inscrit Aix-en-Issart. Le parc résidentiel d'Aix-en-Issart s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 82 m), dans l'arrière-pays du littoral du Pas-de-Calais, à 31 km environ.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.