01 Le parc de logements
Le parc comprend 85 logements dont 66 résidences principales, 7 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 66 | 77,6 % |
| Résidences secondaires | 7 | 8,2 % |
| Logements vacants | 11 | 12,9 % |
Le graphique détaille la structure des 85 logements: 78 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 44,6 % |
| 1919-1945 | 7 | 10,8 % |
| 1946-1970 | 6 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 12 | 18,5 % |
| 1991-2005 | 5 | 7,7 % |
| 2006-2019 | 6 | 9,2 % |
La période avant 1919 concentre 45 % du parc, tandis que 45 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,5 % |
| 3 pièces | 7 | 10,6 % |
| 4 pièces | 16 | 24,2 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 63,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 82 | 81 | 85 |
| Rés. principales | 67 | 60 | 66 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 7 |
| Vacants | 9 | 15 | 11 |
À Pierrefitte (9 km, 134 hab.), la part de propriétaires s'élève à 60,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 54 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 10 | 15,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,5 % de propriétaires occupants, 15,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 21,2 % |
| Électricité | 11 | 16,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 39 | 59,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 44 |
| Total ménages | 66 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,5 % |
| 1 voiture | 38 | 57,6 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 39,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 58 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 66 | 48 | 9 | 9 |
| 1975 | 62 | 48 | 8 | 6 |
| 1982 | 71 | 49 | 7 | 15 |
| 1990 | 75 | 49 | 11 | 15 |
| 1999 | 71 | 55 | 13 | 3 |
| 2006 | 77 | 64 | 8 | 5 |
| 2011 | 82 | 67 | 6 | 9 |
| 2016 | 81 | 60 | 5 | 15 |
| 2022 | 85 | 66 | 7 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 66 à 85 logements, soit +29 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 13 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 11,1 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 3 | 33,3 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 44,4 % |
| Classe B | 2 | 22,2 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (44 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 208 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 229 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 93 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 229 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 93 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Senonges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Senonges compte 85 logements, dont 11 sont vacants (12,9 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,5 % de maisons. Senonges se situe dans un environnement une commune lorraine, à 338 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'accession à la propriété est la norme à Senonges, avec 81,5 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Senonges: 44,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D en tête et 198 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 11,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 59,1 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Senonges: +4,9 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 4,5 % sans voiture et 39,4 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune lorraine dans lequel s'inscrit Senonges. Topographie et environnement: à 338 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.