2 040 logements recensés, dont 65 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Gandrange, commune de taille similaire à 6 km, affiche 69,2 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Serémange-Erzange totalise 2 040 logements dont 89,0 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 65,1 % de maisons et 34,9 % d'appartements. Côté cadre local, Serémange-Erzange est une commune lorraine, perchée à 198 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété reste majoritaire à Serémange-Erzange: 64,6 % contre 33,7 % de locataires. Le logement social occupe une place de 12,6 % dans le parc de résidences principales. La commune respecte les obligations SRU avec 20,5 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le parc de Serémange-Erzange combine un noyau ancien (10,6 %) et une couronne plus récente (7,5 % après 2006). Le parc de Serémange-Erzange présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 245 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 21,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. 80,6 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Serémange-Erzange conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,6 %). La multi-motorisation est la norme à Serémange-Erzange: 41,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Serémange-Erzange est une commune lorraine. La commune est perchée à 198 m d'altitude, dans un relief de collines: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 040 logements dont 1 816 résidences principales, 22 résidences secondaires et 202 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 2 040.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 890 | 1 989 | 2 040 |
| Rés. principales | 1 764 | 1 848 | 1 816 |
| Rés. secondaires | 1 | 3 | 22 |
| Vacants | 125 | 138 | 202 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 64,6 % de propriétaires face à 33,7 % de locataires (dont 13 % en HLM).
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (81 %), suivi par l'électricité (14 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 15 % sans voiture, 44 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 621 à 2 040 logements, soit +26 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 181 | 188 | 185 | 161 | 177 | 118 |
| Dont vacants > 2 ans | 58 | 57 | 67 | 68 | 71 | 80 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (27 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (30 %), 44 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 289 kWh/m²/an, contre 127 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 161 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 268 kWh/m²/an côté maisons, ? à 226 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 14 |
| T2 | 63 |
| T3 | 77 |
| T4 | 133 |
| T5+ | 49 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0