5 790 logements recensés, dont 59 % de propriétaires et 0 % de résidences secondaires.
En comparaison, Amnéville (à 10 km) enregistre 49,9 % de part de propriétaires
Avec 5 790 logements dont 92,2 % de résidences principales, Florange présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Habitat intermédiaire — la maison (43,8 %) coexiste avec l'appartement (56,2 %). Florange se situe dans un environnement une commune lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 177 m.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 59,3 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 19,4 % des résidences principales. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 30,4 % (cible 20,0 %).
Le parc compte 22,5 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. DPE: classe C en tête et 195 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 76,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Florange a augmenté de +5,1 %. 15,2 % des ménages de Florange n'ont pas de voiture, 37,9 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune lorraine — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 177 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 790 logements dont 5 337 résidences principales, 20 résidences secondaires et 433 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 5 790 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 3 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le parc compte 3,9 pièces en moyenne par logement, avec 33 % de logements de cinq pièces ou plus et 15 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 947 | 5 510 | 5 790 |
| Rés. principales | 4 624 | 5 106 | 5 337 |
| Rés. secondaires | 17 | 13 | 20 |
| Vacants | 306 | 391 | 433 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 59,3 % de propriétaires face à 38,4 % de locataires (dont 19 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 77 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 2 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 15 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 3 512 logements, le total atteint 5 790 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 488 | 497 | 419 | 420 | 474 | 304 |
| Dont vacants > 2 ans | 157 | 153 | 146 | 127 | 137 | 169 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 985 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (34 %), et 46 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 249 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 95 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (217 kWh/m²/an), les appartements ? (187) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 59 |
| T2 | 164 |
| T3 | 348 |
| T4 | 363 |
| T5+ | 83 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Florange (prix au m², ventes DVF, tendance).