01 Le parc de logements
Le parc comprend 81 logements dont 60 résidences principales, 10 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 60 | 74,1 % |
| Résidences secondaires | 10 | 12,3 % |
| Logements vacants | 11 | 13,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 81.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 49,2 % |
| 1919-1945 | 6 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 6 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 9 | 14,8 % |
| 1991-2005 | 4 | 6,6 % |
| 2006-2019 | 6 | 9,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (50 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 50 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,7 % |
| 2 pièces | 2 | 3,3 % |
| 3 pièces | 2 | 3,3 % |
| 4 pièces | 7 | 11,7 % |
| 5 pièces ou plus | 48 | 80,0 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 80 % de grands (5p+), moyenne à 5,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 85 | 82 | 81 |
| Rés. principales | 62 | 62 | 60 |
| Rés. secondaires | 13 | 11 | 10 |
| Vacants | 9 | 9 | 11 |
En regard, Cramaille (à 10 km, 127 hab.) affiche 56,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 51 | 85,0 % |
| Locataires (privé) | 8 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,7 % |
La répartition du parc occupé: 85,5 % de propriétaires, 12,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 26,7 % |
| Électricité | 8 | 13,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 35 | 58,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (13 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 41 |
| Total ménages | 60 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 13 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 22 | 36,7 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 63,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 37 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 91,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 64 | 41 | 17 | 6 |
| 1975 | 65 | 44 | 19 | 2 |
| 1982 | 73 | 48 | 22 | 3 |
| 1990 | 74 | 47 | 21 | 6 |
| 1999 | 74 | 51 | 21 | 2 |
| 2006 | 78 | 56 | 17 | 4 |
| 2011 | 85 | 62 | 13 | 9 |
| 2016 | 82 | 62 | 11 | 9 |
| 2022 | 81 | 60 | 10 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 64 à 81 logements, soit +27 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 5 | 50,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
La classe E domine avec 50 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 2 | 20,0 % |
| Classe C | 5 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (50 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 378 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 319 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 419 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 119 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 419 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 119 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sergy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 13,6 % de logements vacants à Sergy (11 unités). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,8 % de maisons. L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 164 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil fortement patrimonial: 85,5 % des ménages de Sergy sont propriétaires de leur logement.
Parc notablement ancien à Sergy: 50,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 290 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 30,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (58,3 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,2 %). Profil fortement motorisé: 63,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral — un ancrage qui colore le parc. La commune est à 164 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (60 résidences principales de Sergy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.