Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 139 logements recensés.
À Fresnes-sous-Coucy (7 km, 160 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,3 %
Au recensement INSEE 2022, Servais totalise 139 logements dont 92,1 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Le cadre local de Servais est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 61 m).
Servais compte une très forte proportion de propriétaires occupants (89,8 %), le locatif ne représentant que 8,6 %.
Près d'23,6 % du parc de Servais a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc de Servais présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 274 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 36,4 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (39,1 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,3 % à son parc résidentiel. 65,6 % des ménages de Servais disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Servais appartient au tissu une commune des plaines flamandes, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 61 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 139 logements dont 128 résidences principales, 2 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 139 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 72 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 132 | 139 |
| Rés. principales | 118 | 119 | 128 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 2 |
| Vacants | 6 | 11 | 9 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,8 % de propriétaires face à 8,6 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 30 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 70 logements en 1968, 139 en 2022 (+99 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 27 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 27 %, 55 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 481 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 138 pour le bâti 2001-2012.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Servais (prix au m², ventes DVF, tendance).