01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 384 logements dont 1 186 résidences principales, 6 résidences secondaires et 193 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 186 | 85,7 % |
| Résidences secondaires | 6 | 0,4 % |
| Logements vacants | 193 | 13,9 % |
Sur les 1 384 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 1,4 % |
| 1919-1945 | 153 | 13,0 % |
| 1946-1970 | 584 | 49,4 % |
| 1971-1990 | 247 | 20,9 % |
| 1991-2005 | 116 | 9,8 % |
| 2006-2019 | 65 | 5,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (49 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 1 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 13 | 1,1 % |
| 2 pièces | 131 | 11,1 % |
| 3 pièces | 178 | 15,0 % |
| 4 pièces | 340 | 28,7 % |
| 5 pièces ou plus | 523 | 44,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 301 | 1 343 | 1 384 |
| Rés. principales | 1 183 | 1 196 | 1 186 |
| Rés. secondaires | 11 | 6 | 6 |
| Vacants | 107 | 141 | 193 |
Crépy (1 812 hab., à 13 km) présente 61,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 597 | 50,3 % |
| Locataires (privé) | 339 | 28,6 % |
| Locataires HLM | 238 | 20,1 % |
| Logés gratuitement | 12 | 1,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 50,4 %, locataires 48,6 % — la part HLM s'établit à 20 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 606 | 51,1 % |
| Fioul | 38 | 3,2 % |
| Électricité | 397 | 33,5 % |
| Gaz bouteille | 9 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 136 | 11,5 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 51 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 3 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 129 |
| 2 à 4 ans | 161 |
| 5 à 9 ans | 197 |
| 10 ans ou plus | 699 |
| Total ménages | 1 186 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 193 |
| Sous-occupation modérée | 345 |
| Sous-occupation accentuée | 298 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 21 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 249 | 21,0 % |
| 1 voiture | 582 | 49,1 % |
| 2 voitures ou plus | 354 | 29,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 21 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 30 % multi-motorisés. Par ailleurs, 60,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 139 | 1 043 | 6 | 90 |
| 1975 | 1 091 | 1 029 | 4 | 58 |
| 1982 | 1 206 | 1 094 | 6 | 106 |
| 1990 | 1 197 | 1 097 | 12 | 88 |
| 1999 | 1 254 | 1 172 | 6 | 76 |
| 2006 | 1 319 | 1 186 | 13 | 120 |
| 2011 | 1 301 | 1 183 | 11 | 107 |
| 2016 | 1 343 | 1 196 | 6 | 141 |
| 2022 | 1 384 | 1 186 | 6 | 193 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 139 logements à l'origine, 1 384 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 97 | 93 | 109 | 116 | 133 | 104 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 49 | 70 | 47 | 64 | 64 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,4 % |
| Classe B | 4 | 0,8 % |
| Classe C | 112 | 21,2 % |
| Classe D | 192 | 36,4 % |
| Classe E | 88 | 16,7 % |
| Classe F | 119 | 22,5 % |
| Classe G | 11 | 2,1 % |
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 43 | 8,1 % |
| Classe B | 190 | 36,0 % |
| Classe C | 54 | 10,2 % |
| Classe D | 60 | 11,4 % |
| Classe E | 75 | 14,2 % |
| Classe F | 103 | 19,5 % |
| Classe G | 3 | 0,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 54 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 269 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 190 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 113 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 274 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 113 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 38 | 74 |
| Classe D | 90 | 102 |
| Classe E | 59 | 29 |
| Classe F | 56 | 63 |
| Classe G | 11 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (254 kWh/m²/an); côté appartements, ? (230).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 50 |
| T3 | 64 |
| T4 | 89 |
| T5+ | 25 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beautor (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Beautor est le bourg ayant le moins de résidences secondaires du département Aisne. (sur 24 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 193 logements vacants sur 1 384 à Beautor (soit 13,9 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (68,2 %), complétée par 31,8 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Beautor est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (50 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Statut d'occupation assez équilibré: 50,4 % de propriétaires occupants et 48,6 % de locataires. 20,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Beautor combine un noyau ancien (1,4 %) et une couronne plus récente (5,5 % après 2006). Le parc de Beautor présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 242 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 24,6 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (51,1 %).
Le parc de Beautor a progressé de +3,1 % entre 2016 et 2022. 21,0 % des ménages de Beautor n'ont pas de voiture, 29,8 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Beautor est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Beautor se trouve à basse altitude (50 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.