01 Le parc de logements
Le parc comprend 25 logements dont 23 résidences principales, 0 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 23 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 2 | 8,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 25 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 59,1 % |
| 1919-1945 | 1 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 3 | 13,6 % |
| 1971-1990 | 3 | 13,6 % |
| 1991-2005 | 1 | 4,5 % |
| 2006-2019 | 1 | 4,5 % |
Structure du bâti par époque: 57 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (57 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 8,7 % |
| 4 pièces | 2 | 8,7 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 82,6 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 83 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 23 | 24 | 25 |
| Rés. principales | 21 | 22 | 23 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 0 |
| Vacants | 1 | 1 | 2 |
Montgru-Saint-Hilaire (30 hab., à 5 km) présente 55,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 17 | 73,9 % |
| Locataires (privé) | 5 | 21,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 4,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 72,7 % de propriétaires occupants, 22,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 36,4 % |
| Électricité | 7 | 31,8 % |
| Autre (bois…) | 7 | 31,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 36 % au fioul, 32 % en électricité, 36 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 16 |
| Total ménages | 23 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 4,3 % |
| 1 voiture | 7 | 30,4 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 65,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 30 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 73,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 21 | 16 | 1 | 4 |
| 1975 | 22 | 15 | 1 | 6 |
| 1982 | 23 | 16 | 4 | 3 |
| 1990 | 23 | 17 | 3 | 3 |
| 1999 | 22 | 17 | 2 | 3 |
| 2006 | 23 | 21 | 1 | 1 |
| 2011 | 23 | 21 | 1 | 1 |
| 2016 | 24 | 22 | 1 | 1 |
| 2022 | 25 | 23 | 0 | 2 |
Trajectoire de long terme: 21 logements en 1968, 25 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 100,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 100 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 100,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 100 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 241 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 241 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sommelans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
25 logements composent le parc de Sommelans en 2022, très majoritairement occupés à l'année (92,0 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Sommelans est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 162 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (72,7 %), le locatif étant minoritaire (22,7 %).
Le parc de Sommelans porte la trace d'une construction ancienne: 56,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Sommelans consomme plus que la moyenne: D dominante, 241 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. 36,4 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Croissance observée du parc résidentiel de Sommelans: +4,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 65,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le maillage des communes des Hauts-de-France dans lequel s'inscrit Sommelans. Topographie et environnement: à 162 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.