01 Le parc de logements
Le parc comprend 77 logements dont 60 résidences principales, 8 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 60 | 77,9 % |
| Résidences secondaires | 8 | 10,4 % |
| Logements vacants | 9 | 11,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 77.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 30,5 % |
| 1919-1945 | 12 | 20,3 % |
| 1946-1970 | 4 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 14 | 23,7 % |
| 1991-2005 | 7 | 11,9 % |
| 2006-2019 | 4 | 6,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,4 % |
| 3 pièces | 9 | 15,3 % |
| 4 pièces | 14 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 57,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 76 | 82 | 77 |
| Rés. principales | 59 | 62 | 60 |
| Rés. secondaires | 12 | 12 | 8 |
| Vacants | 5 | 8 | 9 |
En regard, Monnes (à 6 km, 90 hab.) affiche 67,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 52 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 5 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,4 %, locataires 8,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 27,1 % |
| Électricité | 13 | 22,0 % |
| Gaz bouteille | 7 | 11,9 % |
| Autre (bois…) | 23 | 39,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 22 % en électricité, 27 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 41 |
| Total ménages | 60 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,3 % |
| 1 voiture | 24 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 55,0 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 90,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 37 | 19 | 7 |
| 1975 | 65 | 38 | 18 | 9 |
| 1982 | 74 | 49 | 21 | 4 |
| 1990 | 76 | 41 | 21 | 14 |
| 1999 | 77 | 55 | 19 | 3 |
| 2006 | 77 | 57 | 16 | 4 |
| 2011 | 76 | 59 | 12 | 5 |
| 2016 | 82 | 62 | 12 | 8 |
| 2022 | 77 | 60 | 8 | 9 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 63 à 77 logements, soit +22 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 18 | 16 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 5 | 41,7 % |
| Classe E | 5 | 41,7 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Distribution DPE sur 12 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 33,3 % |
| Classe C | 3 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 16,7 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 58 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 352 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 352 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 208 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 3 | 2 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (275 kWh/m²/an); côté appartements, ? (302).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monthiers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 77 logements de Monthiers, dont 77,9 % en résidence principale, 10,4 % en secondaire, 11,7 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,5 % du parc se compose de maisons (72 unités). Côté cadre local, Monthiers est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 142 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 86,4 % de propriétaires contre 8,5 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 30,0 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 282 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Monthiers a diminué (-6,1 %). Profil fortement motorisé: 55,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Monthiers est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Monthiers se trouve en plaine, à 142 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.