994 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
Crouy-sur-Ourcq, commune de taille similaire à 16 km, affiche 63,9 % de part de propriétaires
La vacance résidentielle atteint 12,7 % au millésime INSEE 2022 — 126 logements sur 994. Profil pavillonnaire affirmé: 80,5 % de maisons individuelles pour 19,5 % d'appartements. Le cadre local de Neuilly-Saint-Front est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 139 m d'altitude.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 68,6 % de propriétaires, 30,5 % de locataires. Le segment social représente 14,5 % du parc occupé à titre principal.
Près d'16,1 % du parc de Neuilly-Saint-Front est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (258 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 21,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par électricité (50,7 % des résidences principales).
Le parc de Neuilly-Saint-Front se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Neuilly-Saint-Front: 42,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Neuilly-Saint-Front est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 139 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 994 logements dont 841 résidences principales, 28 résidences secondaires et 126 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 994 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 967 | 994 | 994 |
| Rés. principales | 866 | 868 | 841 |
| Rés. secondaires | 26 | 24 | 28 |
| Vacants | 75 | 101 | 126 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,6 % de propriétaires face à 30,5 % de locataires (dont 15 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 51 %. L'électricité pèse 51 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 569 logements à l'origine, 994 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 131 | 111 | 118 | 119 | 118 | 94 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 45 | 40 | 41 | 59 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 422 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 49 % des diagnostics et 87 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 326 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 105 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (262), appartements classés ? (253), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 42 |
| T3 | 36 |
| T4 | 33 |
| T5+ | 13 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuilly-Saint-Front (prix au m², ventes DVF, tendance).