01 Le parc de logements
Le parc comprend 399 logements dont 353 résidences principales, 23 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 353 | 88,5 % |
| Résidences secondaires | 23 | 5,8 % |
| Logements vacants | 23 | 5,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 399 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 113 | 32,0 % |
| 1919-1945 | 25 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 28 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 53 | 15,0 % |
| 1991-2005 | 58 | 16,4 % |
| 2006-2019 | 76 | 21,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 12 | 3,4 % |
| 3 pièces | 48 | 13,6 % |
| 4 pièces | 111 | 31,4 % |
| 5 pièces ou plus | 181 | 51,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 383 | 397 | 399 |
| Rés. principales | 327 | 331 | 353 |
| Rés. secondaires | 35 | 24 | 23 |
| Vacants | 21 | 42 | 23 |
Roncherolles-en-Bray, commune de taille similaire à 4 km, affiche 64,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 274 | 77,6 % |
| Locataires (privé) | 55 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 20 | 5,7 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,7 %, locataires 21,1 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,8 % |
| Fioul | 81 | 22,9 % |
| Électricité | 116 | 32,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 150 | 42,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 71 |
| 5 à 9 ans | 56 |
| 10 ans ou plus | 197 |
| Total ménages | 353 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 156 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 22 | 6,2 % |
| 1 voiture | 152 | 43,1 % |
| 2 voitures ou plus | 178 | 50,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 249 | 210 | 19 | 20 |
| 1975 | 256 | 210 | 26 | 20 |
| 1982 | 271 | 216 | 36 | 19 |
| 1990 | 275 | 218 | 39 | 18 |
| 1999 | 303 | 252 | 38 | 13 |
| 2006 | 334 | 282 | 34 | 18 |
| 2011 | 383 | 327 | 35 | 21 |
| 2016 | 397 | 331 | 24 | 42 |
| 2022 | 399 | 353 | 23 | 23 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 249 à 399 logements, soit +60 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 32 | 27 | 32 | 45 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,1 % |
| Classe B | 2 | 1,4 % |
| Classe C | 20 | 14,2 % |
| Classe D | 64 | 45,4 % |
| Classe E | 35 | 24,8 % |
| Classe F | 10 | 7,1 % |
| Classe G | 7 | 5,0 % |
La classe D domine avec 45 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 12,8 % |
| Classe B | 85 | 60,3 % |
| Classe C | 16 | 11,3 % |
| Classe D | 6 | 4,3 % |
| Classe E | 8 | 5,7 % |
| Classe F | 4 | 2,8 % |
| Classe G | 4 | 2,8 % |
Émissions CO₂: 60 % des logements relèvent de la classe B, 84 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 232 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 105 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 287 kWh/m²/an, contre 105 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 182 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 20 | 0 |
| Classe D | 64 | 0 |
| Classe E | 34 | 1 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 236 kWh/m²/an côté maisons, ? à 256 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 7 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sommery (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 399 logements dont 88,5 % de résidences principales, Sommery présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,7 % de maisons. Sommery se situe dans un environnement une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 171 m.
Sommery compte une très forte proportion de propriétaires occupants (77,7 %), le locatif ne représentant que 21,1 %. Au plan locatif social, 5,7 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Sommery porte la trace d'une construction ancienne: 32,0 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 236 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 12,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (42,4 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Sommery reste stable (+0,5 %). Profil fortement motorisé: 50,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 171 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (353 résidences principales de Sommery) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.