01 Le parc de logements
Le parc comprend 469 logements dont 425 résidences principales, 5 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 425 | 90,6 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,1 % |
| Logements vacants | 39 | 8,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 469 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 8,8 % |
| 1919-1945 | 69 | 16,4 % |
| 1946-1970 | 105 | 24,9 % |
| 1971-1990 | 87 | 20,6 % |
| 1991-2005 | 98 | 23,2 % |
| 2006-2019 | 26 | 6,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 22 | 5,2 % |
| 3 pièces | 75 | 17,6 % |
| 4 pièces | 137 | 32,2 % |
| 5 pièces ou plus | 191 | 44,9 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 462 | 469 | 469 |
| Rés. principales | 413 | 423 | 425 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 5 |
| Vacants | 42 | 40 | 39 |
Criquiers (716 hab., à 13 km) présente 71,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 297 | 69,9 % |
| Locataires (privé) | 85 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 35 | 8,2 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,9 % de propriétaires face à 28,2 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 57 | 13,4 % |
| Fioul | 62 | 14,6 % |
| Électricité | 165 | 38,8 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 136 | 32,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 38 |
| 2 à 4 ans | 67 |
| 5 à 9 ans | 58 |
| 10 ans ou plus | 262 |
| Total ménages | 425 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 55 |
| Sous-occupation modérée | 136 |
| Sous-occupation accentuée | 101 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 48 | 11,3 % |
| 1 voiture | 197 | 46,4 % |
| 2 voitures ou plus | 180 | 42,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 301 | 277 | 9 | 15 |
| 1975 | 297 | 263 | 20 | 14 |
| 1982 | 315 | 266 | 25 | 24 |
| 1990 | 343 | 300 | 28 | 15 |
| 1999 | 399 | 367 | 17 | 15 |
| 2006 | 453 | 425 | 8 | 20 |
| 2011 | 462 | 413 | 7 | 42 |
| 2016 | 469 | 423 | 6 | 40 |
| 2022 | 469 | 425 | 5 | 39 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 301 logements à l'origine, 469 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 41 | 29 | 33 | 33 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 18 | 13 | 12 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,1 % |
| Classe B | 3 | 1,7 % |
| Classe C | 13 | 7,3 % |
| Classe D | 93 | 52,2 % |
| Classe E | 36 | 20,2 % |
| Classe F | 12 | 6,7 % |
| Classe G | 19 | 10,7 % |
Distribution DPE sur 178 diagnostics: la majorité se situe en classe D (52 %), avec 10 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 5,1 % |
| Classe B | 108 | 60,7 % |
| Classe C | 28 | 15,7 % |
| Classe D | 10 | 5,6 % |
| Classe E | 11 | 6,2 % |
| Classe F | 4 | 2,2 % |
| Classe G | 8 | 4,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 61 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 309 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 284 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 239 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 191 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 309 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 173 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 9 | 4 |
| Classe D | 92 | 1 |
| Classe E | 30 | 6 |
| Classe F | 8 | 4 |
| Classe G | 18 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (255 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (288).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 11 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Serqueux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Serqueux dispose de 469 logements, dont 425 résidences principales (90,6 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,0 % de maisons individuelles. Serqueux se situe dans un environnement une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 162 m.
Majorité de propriétaires à Serqueux (69,9 %), complétée par 28,2 % de locataires. Au plan locatif social, 8,2 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Serqueux combine un noyau ancien (8,8 %) et une couronne plus récente (6,2 % après 2006). Le parc de Serqueux consomme plus que la moyenne: D dominante, 258 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 17,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par électricité (38,8 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). 42,4 % des ménages de Serqueux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux dans lequel s'inscrit Serqueux. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 162 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.