01 Le parc de logements
Le parc comprend 49 logements dont 39 résidences principales, 6 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 39 | 79,6 % |
| Résidences secondaires | 6 | 12,2 % |
| Logements vacants | 4 | 8,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 49 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 36,8 % |
| 1919-1945 | 4 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 6 | 15,8 % |
| 1971-1990 | 4 | 10,5 % |
| 1991-2005 | 4 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 6 | 15,8 % |
Structure du bâti par époque: 36 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (36 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 15,8 % |
| 4 pièces | 10 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 57,9 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 46 | 43 | 49 |
| Rés. principales | 33 | 33 | 39 |
| Rés. secondaires | 10 | 7 | 6 |
| Vacants | 3 | 3 | 4 |
75,5 % de part de propriétaires à Carville-Pot-De-Fer, commune de population comparable à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 30 | 76,9 % |
| Locataires (privé) | 6 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 5,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,4 % de propriétaires occupants, 16,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 7,7 % |
| Électricité | 13 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 21 | 53,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 54 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 8 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 28 |
| Total ménages | 39 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 12 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 14 | 35,9 % |
| 2 voitures ou plus | 25 | 64,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 34 | 28 | 5 | 1 |
| 1975 | 38 | 27 | 8 | 3 |
| 1982 | 37 | 24 | 12 | 1 |
| 1990 | 39 | 24 | 14 | 1 |
| 1999 | 41 | 31 | 10 | 0 |
| 2006 | 43 | 30 | 6 | 6 |
| 2011 | 46 | 33 | 10 | 3 |
| 2016 | 43 | 33 | 7 | 3 |
| 2022 | 49 | 39 | 6 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 34 logements à l'origine, 49 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 44,4 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 2 | 22,2 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
La classe D domine avec 44 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 22,2 % |
| Classe B | 3 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 273 kWh/m²/an, contre 60 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 213 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sommesnil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sommesnil totalise 49 logements: l'habitat principal (79,6 %) y coexiste avec la résidence secondaire (12,2 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. Sommesnil se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural normand, dans un relief de plaine, à 101 m d'altitude en moyenne, à 11 km du littoral de Seine-Maritime.
L'accession à la propriété est la norme à Sommesnil, avec 78,4 % de propriétaires occupants.
Le parc de Sommesnil porte la trace d'une construction ancienne: 35,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Sommesnil consomme plus que la moyenne: D dominante, 244 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 33,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (53,8 %).
Le parc de Sommesnil s'est étoffé de +14,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 64,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sommesnil est caractéristique du maillage rural normand. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 101 m d'altitude en moyenne, à 11 km du littoral de Seine-Maritime — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.