Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 506 logements au total.
À Geville (7 km, 639 hab.), la part de propriétaires s'élève à 64,9 %
Sorcy-Saint-Martin recense 506 logements, dont 445 résidences principales (87,9 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,1 %). Côté cadre local, Sorcy-Saint-Martin est au cœur du tissu villageois lorrain, à 268 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (74,2 %), devant les locataires (24,3 %). Le logement social occupe une place de 10,8 % dans le parc de résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 25,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Côté DPE, le parc de Sorcy-Saint-Martin est dans la moyenne — classe C dominante, 211 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,6 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 39,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,8 %). La multi-motorisation est la norme à Sorcy-Saint-Martin: 51,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu villageois lorrain. Sorcy-Saint-Martin est à 268 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 506 logements dont 445 résidences principales, 15 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 506 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 453 | 497 | 506 |
| Rés. principales | 420 | 451 | 445 |
| Rés. secondaires | 8 | 13 | 15 |
| Vacants | 25 | 33 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 74,2 % de propriétaires, 24,3 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 41 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 385 à 506 logements, soit +31 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 63 | 58 | 60 | 58 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 33 | 36 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (38 %), 45 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 28 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 254 kWh/m²/an, contre 129 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 125 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (220 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (169).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 14 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sorcy-Saint-Martin (prix au m², ventes DVF, tendance).