Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 76 logements au total.
À Lavernoy (10 km, 74 hab.), la part de propriétaires s'élève à 64,2 %
Les données INSEE 2022 montrent 32 résidences secondaires dans le parc de Soyers, soit 42,1 % du total. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,1 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, à 358 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La détention de son logement domine très largement à Soyers (87,2 % de propriétaires).
Le bâti de Soyers est notablement ancien: 61,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Soyers consomme plus que la moyenne: E dominante, 333 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 42,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 43,6 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Soyers a augmenté de +4,1 %. La motorisation des ménages est classique: 12,8 % sans voiture et 35,9 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. Le cadre géographique à 358 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 76 logements dont 39 résidences principales, 32 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 76 logements: 51 % sont habités en permanence, 42 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (62 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 62 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 67 | 73 | 76 |
| Rés. principales | 37 | 34 | 39 |
| Rés. secondaires | 27 | 28 | 32 |
| Vacants | 3 | 11 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,2 %, locataires 5,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (13 %) et le fioul (41 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 36 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 68 logements en 1968, 76 en 2022 (+12 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 | 13 | 19 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 43 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (57 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soyers (prix au m², ventes DVF, tendance).