01 Le parc de logements
Le parc comprend 84 logements dont 47 résidences principales, 24 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 47 | 56,0 % |
| Résidences secondaires | 24 | 28,6 % |
| Logements vacants | 13 | 15,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 56 % de résidences principales, 29 % de secondaires et 15 % de vacants pour un total de 84 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 40,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 11 | 24,4 % |
| 1971-1990 | 10 | 22,2 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,2 % |
La période avant 1919 concentre 40 % du parc, tandis que 40 % datent d'avant 1919 et 2 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,1 % |
| 3 pièces | 3 | 6,4 % |
| 4 pièces | 17 | 36,2 % |
| 5 pièces ou plus | 26 | 55,3 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 83 | 85 | 84 |
| Rés. principales | 57 | 56 | 47 |
| Rés. secondaires | 23 | 20 | 24 |
| Vacants | 4 | 9 | 13 |
La part de propriétaires atteint 51,5 % à Vernois-sur-Mance, commune de 134 hab. à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 46 | 97,9 % |
| Locataires (privé) | 1 | 2,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 97,7 % de propriétaires, 2,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 23,4 % |
| Électricité | 3 | 6,4 % |
| Autre (bois…) | 33 | 70,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 70 %. L'électricité pèse 6 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 47 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,1 % |
| 1 voiture | 22 | 46,8 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 51,1 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 82 | 69 | 3 | 10 |
| 1975 | 86 | 67 | 7 | 12 |
| 1982 | 92 | 68 | 8 | 16 |
| 1990 | 83 | 63 | 9 | 11 |
| 1999 | 78 | 57 | 12 | 9 |
| 2006 | 81 | 57 | 16 | 8 |
| 2011 | 83 | 57 | 23 | 4 |
| 2016 | 85 | 56 | 20 | 9 |
| 2022 | 84 | 47 | 24 | 13 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 82 logements, le total atteint 84 en 2022 (+2 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 16 | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 28,6 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 3 | 21,4 % |
| Classe G | 5 | 35,7 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 36 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 14,3 % |
| Classe C | 3 | 21,4 % |
| Classe D | 2 | 14,3 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 3 | 21,4 % |
| Classe G | 2 | 14,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (21 %), 36 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 349 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 335 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 163 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 163 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 349 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (339), appartements classés ? (238), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guyonvelle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Guyonvelle se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 24 logements sur 84 (28,6 %), contre 47 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (84 unités). Le cadre local de Guyonvelle est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, à 347 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Selon les données INSEE, 97,7 % des résidences principales de Guyonvelle sont détenues par leurs occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 40,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 332 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 57,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 70,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Guyonvelle: 51,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Guyonvelle est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à 347 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.