01 Le parc de logements
Le parc comprend 77 logements dont 67 résidences principales, 4 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 67 | 87,0 % |
| Résidences secondaires | 4 | 5,2 % |
| Logements vacants | 6 | 7,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 77 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 27,3 % |
| 1919-1945 | 5 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 11 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 10 | 15,2 % |
| 1991-2005 | 6 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 16 | 24,2 % |
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (27 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,5 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 8 | 11,9 % |
| 4 pièces | 20 | 29,9 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 56,7 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 66 | 72 | 77 |
| Rés. principales | 57 | 62 | 67 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 4 |
| Vacants | 6 | 7 | 6 |
En comparaison, Rubercy (à 11 km) enregistre 71,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 49 | 73,1 % |
| Locataires (privé) | 17 | 25,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,5 % |
Occupation des résidences principales — 73,4 % appartiennent à leurs occupants, 25,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 3,0 % |
| Fioul | 22 | 32,8 % |
| Électricité | 23 | 34,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 19 | 28,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (34 %), 34 % d'électricité et 33 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 29 |
| Total ménages | 67 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 7,5 % |
| 1 voiture | 31 | 46,3 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 44,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 46 % à une voiture, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 44 | 38 | 2 | 4 |
| 1975 | 42 | 33 | 5 | 4 |
| 1982 | 40 | 37 | 1 | 2 |
| 1990 | 51 | 46 | 3 | 2 |
| 1999 | 56 | 52 | 1 | 3 |
| 2006 | 58 | 52 | 3 | 3 |
| 2011 | 66 | 57 | 3 | 6 |
| 2016 | 72 | 62 | 3 | 7 |
| 2022 | 77 | 67 | 4 | 6 |
Trajectoire de long terme: 44 logements en 1968, 77 en 2022 (+75 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 14,3 % |
| Classe C | 4 | 28,6 % |
| Classe D | 2 | 14,3 % |
| Classe E | 3 | 21,4 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 2 | 14,3 % |
La classe C domine avec 29 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 14,3 % |
| Classe B | 7 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 14,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 128 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 270 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 128 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 213 kWh/m²/an côté maisons, ? à 361 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sully (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
77 logements sont recensés à Sully, avec une très forte prédominance des résidences principales (87,0 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 89,6 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Sully est dans la géographie typique de la Normandie, dans un relief de plaine, à 35 m d'altitude en moyenne, à 18 km du littoral du Calvados, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Sully (73,4 %), suivie par le locatif (25,0 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Sully: 26,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Sully consomme plus que la moyenne: C dominante, 224 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,4 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (34,3 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Sully: +6,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 44,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Sully est dans la géographie typique de la Normandie — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 35 m d'altitude en moyenne, à 18 km du littoral du Calvados — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (67 résidences principales de Sully) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.