01 Le parc de logements
Le parc comprend 288 logements dont 261 résidences principales, 16 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 261 | 90,6 % |
| Résidences secondaires | 16 | 5,6 % |
| Logements vacants | 11 | 3,8 % |
Parmi les 288 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 80 | 32,4 % |
| 1919-1945 | 15 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 14 | 5,7 % |
| 1971-1990 | 34 | 13,8 % |
| 1991-2005 | 38 | 15,4 % |
| 2006-2019 | 66 | 26,7 % |
La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 1,9 % |
| 3 pièces | 17 | 6,5 % |
| 4 pièces | 63 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 176 | 67,4 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 226 | 254 | 288 |
| Rés. principales | 200 | 222 | 261 |
| Rés. secondaires | 15 | 10 | 16 |
| Vacants | 11 | 22 | 11 |
La part de propriétaires atteint 85,4 % à Subles, commune de 690 hab. à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 232 | 88,9 % |
| Locataires (privé) | 26 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,9 %, locataires 10,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 46 | 17,6 % |
| Électricité | 99 | 37,9 % |
| Gaz bouteille | 12 | 4,6 % |
| Autre (bois…) | 104 | 39,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 52 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 150 |
| Total ménages | 261 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 90 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 1,5 % |
| 1 voiture | 88 | 33,7 % |
| 2 voitures ou plus | 169 | 64,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 115 | 115 | 0 | 0 |
| 1975 | 120 | 109 | 7 | 4 |
| 1982 | 143 | 126 | 9 | 8 |
| 1990 | 161 | 141 | 9 | 11 |
| 1999 | 165 | 150 | 11 | 4 |
| 2006 | 203 | 188 | 10 | 5 |
| 2011 | 226 | 200 | 15 | 11 |
| 2016 | 254 | 222 | 10 | 22 |
| 2022 | 288 | 261 | 16 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 115 logements à l'origine, 288 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 28 | 18 | 19 | 15 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,1 % |
| Classe B | 7 | 2,6 % |
| Classe C | 222 | 81,6 % |
| Classe D | 26 | 9,6 % |
| Classe E | 8 | 2,9 % |
| Classe F | 3 | 1,1 % |
| Classe G | 3 | 1,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (82 %), 85 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 5,5 % |
| Classe B | 167 | 61,4 % |
| Classe C | 71 | 26,1 % |
| Classe D | 12 | 4,4 % |
| Classe E | 4 | 1,5 % |
| Classe F | 3 | 1,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (61 %), 93 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 139 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 153 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 94 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 94 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 241 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 6 | 1 |
| Classe C | 11 | 211 |
| Classe D | 15 | 11 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (190), appartements classés ? (140), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tour-en-Bessin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Tour-en-Bessin est le village ayant le moins de passoires thermiques du département Calvados. (sur 165 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Tour-en-Bessin de 288 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (90,6 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,0 %). La commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 48 m), à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (21 km).
Profil fortement patrimonial: 88,9 % des ménages de Tour-en-Bessin sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'avant 1919 représente 32,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 149 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 39,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Tour-en-Bessin entre 2016 et 2022 (+13,4 %). 64,8 % des ménages de Tour-en-Bessin disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune normande, dans le bocage ou la campagne dans lequel s'inscrit Tour-en-Bessin. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 48 m), à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (21 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.