Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 256 logements recensés.
Pour référence, Crouay (6 km) affiche 80,3 % de part de propriétaires
256 logements sont décomptés dans le parc de Vaucelles au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,2 %). Côté cadre local, Vaucelles est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (42 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays proche du littoral du Calvados, à 19 km.
L'accession à la propriété est la norme à Vaucelles, avec 88,4 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Vaucelles s'étend d'un noyau historique (18,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (53,9 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe A dominante et 136 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (33,0 %).
Entre 2016 et 2022, le parc de Vaucelles a progressé de +43,0 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. Profil fortement motorisé: 60,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (42 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays proche du littoral du Calvados, à 19 km, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Vaucelles est le village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Calvados. (sur 165 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 256 logements dont 230 résidences principales, 10 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 256.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 54 %, devant les constructions récentes (54 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 151 | 179 | 256 |
| Rés. principales | 135 | 153 | 230 |
| Rés. secondaires | 7 | 14 | 10 |
| Vacants | 9 | 13 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,4 % de propriétaires face à 10,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 33 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 39 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 64 logements à l'origine, 256 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 13 | 18 | 23 | 23 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: A en tête (35 %), 79 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (56 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 179 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 64 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vaucelles (prix au m², ventes DVF, tendance).