01 Le parc de logements
Le parc comprend 145 logements dont 120 résidences principales, 16 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 120 | 82,8 % |
| Résidences secondaires | 16 | 11,0 % |
| Logements vacants | 9 | 6,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 145.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 47,5 % |
| 1919-1945 | 19 | 15,8 % |
| 1946-1970 | 9 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 25 | 20,8 % |
| 1991-2005 | 6 | 5,0 % |
| 2006-2019 | 4 | 3,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 48 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 48 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 5 | 4,1 % |
| 3 pièces | 17 | 14,0 % |
| 4 pièces | 25 | 20,7 % |
| 5 pièces ou plus | 73 | 60,3 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 146 | 146 | 145 |
| Rés. principales | 115 | 118 | 120 |
| Rés. secondaires | 22 | 14 | 16 |
| Vacants | 9 | 14 | 9 |
Saint-Étienne-Roilaye (301 hab., à 6 km) présente 75,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 106 | 88,3 % |
| Locataires (privé) | 13 | 10,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
La répartition du parc occupé: 88,4 % de propriétaires, 10,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,7 % |
| Fioul | 42 | 35,0 % |
| Électricité | 24 | 20,0 % |
| Gaz bouteille | 12 | 10,0 % |
| Autre (bois…) | 40 | 33,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 35 % au fioul, 20 % en électricité, 35 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 85 |
| Total ménages | 120 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 7,5 % |
| 1 voiture | 47 | 39,2 % |
| 2 voitures ou plus | 64 | 53,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 64,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 120 | 88 | 21 | 11 |
| 1975 | 123 | 92 | 26 | 5 |
| 1982 | 137 | 89 | 36 | 12 |
| 1990 | 141 | 102 | 30 | 9 |
| 1999 | 141 | 117 | 16 | 8 |
| 2006 | 142 | 113 | 17 | 12 |
| 2011 | 146 | 115 | 22 | 9 |
| 2016 | 146 | 118 | 14 | 14 |
| 2022 | 145 | 120 | 16 | 9 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 120 logements à l'origine, 145 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 17 | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 10,0 % |
| Classe D | 9 | 30,0 % |
| Classe E | 7 | 23,3 % |
| Classe F | 9 | 30,0 % |
| Classe G | 2 | 6,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 10 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,7 % |
| Classe B | 11 | 36,7 % |
| Classe C | 6 | 20,0 % |
| Classe D | 4 | 13,3 % |
| Classe E | 3 | 10,0 % |
| Classe F | 3 | 10,0 % |
| Classe G | 1 | 3,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 316 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 255 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 255 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 316 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 5 | 2 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 277 kWh/m²/an côté maisons, ? à 295 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Taillefontaine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 145 logements dont 120 résidences principales, 16 résidences secondaires et 9 vacants, Taillefontaine combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,9 % du parc se compose de maisons (142 unités). Côté cadre local, Taillefontaine est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 139 m).
Selon les données INSEE, 88,4 % des résidences principales de Taillefontaine sont détenues par leurs occupants.
Selon l'INSEE, 47,5 % des logements de Taillefontaine ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 278 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 36,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le fioul équipe 35,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Taillefontaine se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 53,3 % des ménages de Taillefontaine disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Taillefontaine est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 139 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.