Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 129 logements au total.
À Courtieux, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 81,9 %
Le millésime INSEE 2022 fait état de 129 logements de Mortefontaine, dont 79,8 % en résidence principale, 13,2 % en secondaire, 7,0 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Côté cadre local, Mortefontaine est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (130 m), dans un relief de plaine.
Mortefontaine compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,4 %), le locatif ne représentant que 19,6 %.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 30,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 260 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 37,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: fioul (35,0 %).
Le parc a diminué de -3,7 % entre les millésimes 2016 et 2022. 53,4 % des ménages de Mortefontaine disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Mortefontaine est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (130 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 129 logements dont 103 résidences principales, 17 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 129 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 132 | 134 | 129 |
| Rés. principales | 104 | 111 | 103 |
| Rés. secondaires | 18 | 17 | 17 |
| Vacants | 10 | 6 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,4 % de propriétaires occupants, 19,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le fioul équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (35 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 37 % à une voiture et 53 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 114 logements à l'origine, 129 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 18 | 19 | 14 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 24 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 4 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe F ressort en tête (25 %), et 25 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 247 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 247 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mortefontaine (prix au m², ventes DVF, tendance).