01 Le parc de logements
Le parc comprend 136 logements dont 125 résidences principales, 3 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 125 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 3 | 2,2 % |
| Logements vacants | 8 | 5,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 136 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 18,5 % |
| 1919-1945 | 23 | 18,5 % |
| 1946-1970 | 21 | 16,9 % |
| 1971-1990 | 21 | 16,9 % |
| 1991-2005 | 18 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 18 | 14,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (18 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,2 % |
| 3 pièces | 13 | 10,4 % |
| 4 pièces | 23 | 18,4 % |
| 5 pièces ou plus | 85 | 68,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 132 | 136 |
| Rés. principales | 109 | 117 | 125 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 3 |
| Vacants | 14 | 13 | 8 |
À 5 km, Raincheval (269 hab.) enregistre 75,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 112 | 89,6 % |
| Locataires (privé) | 12 | 9,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 89,5 %, locataires 9,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 40 | 32,3 % |
| Électricité | 31 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 49 | 39,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (32 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 75 |
| Total ménages | 125 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 6,4 % |
| 1 voiture | 43 | 34,4 % |
| 2 voitures ou plus | 73 | 58,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 34 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 104 | 92 | 8 | 4 |
| 1975 | 108 | 96 | 8 | 4 |
| 1982 | 116 | 103 | 5 | 8 |
| 1990 | 114 | 96 | 3 | 15 |
| 1999 | 109 | 89 | 6 | 14 |
| 2006 | 122 | 110 | 4 | 9 |
| 2011 | 125 | 109 | 2 | 14 |
| 2016 | 132 | 117 | 3 | 13 |
| 2022 | 136 | 125 | 3 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 104 à 136 logements, soit +31 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 12 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 10,5 % |
| Classe D | 5 | 26,3 % |
| Classe E | 3 | 15,8 % |
| Classe F | 4 | 21,1 % |
| Classe G | 4 | 21,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (26 %), 16 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 15,8 % |
| Classe B | 5 | 26,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 15,8 % |
| Classe E | 1 | 5,3 % |
| Classe F | 4 | 21,1 % |
| Classe G | 3 | 15,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 26 %, 42 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 298 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 252 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 300 kWh/m²/an, contre 61 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 239 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Terramesnil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Terramesnil s'établit à 136 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (91,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (136 unités). La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 134 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 89,5 % des ménages de Terramesnil sont propriétaires de leur logement.
Le parc mêle bâti ancien (18,4 % avant 1919) et constructions récentes (14,4 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 276 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 42,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (39,5 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,0 %). La multi-motorisation est la norme à Terramesnil: 58,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (en plaine, à 134 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 125 résidences principales de Terramesnil et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.