01 Le parc de logements
Le parc comprend 619 logements dont 554 résidences principales, 9 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 554 | 89,5 % |
| Résidences secondaires | 9 | 1,5 % |
| Logements vacants | 57 | 9,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 619 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 127 | 23,8 % |
| 1919-1945 | 71 | 13,3 % |
| 1946-1970 | 87 | 16,3 % |
| 1971-1990 | 80 | 15,0 % |
| 1991-2005 | 74 | 13,9 % |
| 2006-2019 | 95 | 17,8 % |
La période avant 1919 concentre 24 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 15 | 2,7 % |
| 3 pièces | 87 | 15,7 % |
| 4 pièces | 134 | 24,2 % |
| 5 pièces ou plus | 316 | 57,1 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 547 | 588 | 619 |
| Rés. principales | 514 | 540 | 554 |
| Rés. secondaires | 8 | 7 | 9 |
| Vacants | 25 | 41 | 57 |
En comparaison, Warloy-Baillon (à 13 km) enregistre 78,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 430 | 77,6 % |
| Locataires (privé) | 81 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 33 | 6,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,8 % |
Occupation des résidences principales — 77,7 % appartiennent à leurs occupants, 20,5 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 80 | 14,5 % |
| Fioul | 119 | 21,5 % |
| Électricité | 146 | 26,4 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 204 | 36,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 37 %. électricité pèse 26 %, fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 98 |
| 5 à 9 ans | 102 |
| 10 ans ou plus | 326 |
| Total ménages | 554 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 57 |
| Sous-occupation modérée | 113 |
| Sous-occupation accentuée | 136 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 44 | 7,9 % |
| 1 voiture | 209 | 37,7 % |
| 2 voitures ou plus | 301 | 54,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 38 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 74,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 437 | 390 | 26 | 21 |
| 1975 | 437 | 393 | 29 | 15 |
| 1982 | 460 | 403 | 33 | 24 |
| 1990 | 482 | 416 | 36 | 30 |
| 1999 | 486 | 438 | 16 | 32 |
| 2006 | 506 | 473 | 9 | 24 |
| 2011 | 547 | 514 | 8 | 25 |
| 2016 | 588 | 540 | 7 | 41 |
| 2022 | 619 | 554 | 9 | 57 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 437 logements, le total atteint 619 en 2022 (+42 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 61 | 57 | 61 | 47 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 24 | 22 | 23 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 1,7 % |
| Classe C | 14 | 11,7 % |
| Classe D | 58 | 48,3 % |
| Classe E | 27 | 22,5 % |
| Classe F | 10 | 8,3 % |
| Classe G | 9 | 7,5 % |
Distribution DPE sur 120 diagnostics: la majorité se situe en classe D (48 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 5,8 % |
| Classe B | 65 | 54,2 % |
| Classe C | 11 | 9,2 % |
| Classe D | 11 | 9,2 % |
| Classe E | 10 | 8,3 % |
| Classe F | 7 | 5,8 % |
| Classe G | 9 | 7,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 54 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 243 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 195 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 291 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 93 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 12 | 2 |
| Classe D | 45 | 13 |
| Classe E | 17 | 10 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 9 | 0 |
Performance comparée: maisons classées D (246), appartements classés D (243), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 16 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beauquesne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
619 logements sont décomptés dans le parc de Beauquesne au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,4 %). Côté cadre local, Beauquesne est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 110 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 77,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le segment social représente 6,0 % du parc occupé à titre principal.
La structure par époque du parc est contrastée — 23,8 % avant 1919 et 17,8 % depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (245 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 15,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 36,9 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Beauquesne a progressé de +5,3 % entre 2016 et 2022. 54,3 % des ménages de Beauquesne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Beauquesne appartient au tissu dans la tradition communale des Hauts-de-France, repère pour lire son marché résidentiel. Beauquesne est en plaine, à 110 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Analyse du marché immobilier à Beauquesne
Le marché immobilier de Beauquesne affiche une pression notable (IPI 5,0/10). La demande dépasse régulièrement l'offre, ce qui soutient les prix.
Indices immobiliers de Beauquesne
Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.
5,0
Indice de Pression Immobilière
Modéré
Pression modérée : fenêtres de négociation possibles.
Indice de Pression Immobilière
ModéréPression modérée : fenêtres de négociation possibles.
À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?
4,2
Indice d'Accessibilité Immobilière
Moyen
Accessibilité moyenne : apport nécessaire.
Indice d'Accessibilité Immobilière
MoyenAccessibilité moyenne : apport nécessaire.
Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?
5,6
Indice d'Opportunité Locative
Favorable
Rendements corrects possibles.
Indice d'Opportunité Locative
FavorableRendements corrects possibles.
La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?
2,9
Indice de Pression Touristique Immobilière
Faible
Marché porté par le résidentiel local.
Indice de Pression Touristique Immobilière
FaibleMarché porté par le résidentiel local.
À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?
Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.
Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers
Indice de Pression Immobilière (IPI)
À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?
Échelle : 10 = très forte pression
Composantes :
-
Prix au m² (composite maisons/apparts)
— poids 30 %
requis
Valeur brute : 1525,0 — Percentile dept : 49/100 -
Années de revenu pour acheter 70 m²
— poids 25 %
Valeur brute : 4,8 — Percentile dept : 51/100 -
% de résidences secondaires
— poids 20 %
Valeur brute : 1,5 — Percentile dept : 17/100 -
Croissance démographique (5 ans)
— poids 15 %
Valeur brute : 2,6 — Percentile dept : 77/100 -
Densité de population
— poids 10 %
Valeur brute : 67,6 — Percentile dept : 76/100
⚠ Le score dépend de la couverture DVF locale (minimum 5 transactions).
⚠ Il ne remplace pas une expertise immobilière.
Indice d'Accessibilité Immobilière (IAI)
Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?
Échelle : 10 = très accessible / 0 = inaccessible
Composantes :
-
Ratio prix/revenu (inversé)
— poids 40 %
requis
Valeur brute : 4,8 — Percentile dept : 49/100 -
% de propriétaires
— poids 25 %
Valeur brute : 69,5 — Percentile dept : 45/100 - Taux de pauvreté (inversé) — poids 25 %
-
% de HLM (signal structurel)
— poids 10 %
Valeur brute : 5,3 — Percentile dept : 9/100
⚠ Le ratio prix/revenu utilise un proxy de 70 m² × prix m² / revenu médian.
⚠ Le % HLM est un signal structurel à poids faible, pas un jugement social.
Indice d'Opportunité Locative (IOL)
La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?
Échelle : 10 = signaux très favorables
Composantes :
-
% de locataires (proxy marché locatif)
— poids 25 %
requis
Valeur brute : 22,4 — Percentile dept : 73/100 -
% résidences secondaires (demande saisonnière)
— poids 20 %
Valeur brute : 1,5 — Percentile dept : 17/100 -
Croissance démographique (5 ans)
— poids 20 %
Valeur brute : 2,6 — Percentile dept : 77/100 - Capacité touristique / population — poids 15 %
-
Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel)
— poids 20 %
Valeur brute : 1525,0 — Percentile dept : 51/100
⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.
Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)
À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?
Échelle : 10 = très forte pression touristique
Composantes :
-
% de résidences secondaires
— poids 35 %
requis
Valeur brute : 1,5 — Percentile dept : 17/100 - Capacité touristique / population — poids 25 %
-
% de logements vacants
— poids 15 %
Valeur brute : 9,2 — Percentile dept : 65/100 -
Faible densité (proxy isolement touristique)
— poids 25 %
Valeur brute : 67,6 — Percentile dept : 25/100
⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.
Investir à Beauquesne : opportunités et risques
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Données du marché immobilier à Beauquesne
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Beauquesne s'établit à 1 509 €, sur la base de 15 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 40,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,3 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Beauquesne Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Beauquesne
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Beauquesne évolue de +33,3 %, passant de 1 132 à 1 509 €/m²; 15 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 71 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
93,3 % de maisons et 6,7 % d'appartements parmi les 15 transactions enregistrées.
Sur 15 transactions enregistrées, 93,3 % portent sur des maisons (1 442 €/m²) et 6,7 % sur des appartements (2 201 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 15 | 14 | 1 |
| Prix médian/m² | 1 509 € | 1 442 € | 2 201 € |
| Prix moyen/m² | 1 294 € | ||
| Surface médiane | – | 97 m² | 71 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 19 | 1 132 € |
| 2022 | 16 | 1 330 € |
| 2023 | 13 | 1 696 € |
| 2024 | 11 | 1 525 € |
| 2025 | 15 | 1 509 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 134 logements ont été autorisés et 104 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 78 %.
Vacance longue durée à Beauquesne
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Beauquesne (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Beauquesne: 19 logements autorisés sur 5 ans, 4 pour la dernière année (-51 %).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Beauquesne
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Beauquesne
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (40,24 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,4 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Beauquesne
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 120 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Beauquesne: majorité classée D, part de passoires thermiques à 15,8 %.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Beauquesne
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Beauquesne : cadre de vie et logement
Beauquesne, commune de 1 352 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : exposée à un climat plus rigoureux (11,0 °C annuels).
Le territoire abrite 1 monument historique protégé et 50 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Beauquesne
Beauquesne et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Beauquesne
Composition du parc immobilier à Beauquesne
619 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Beauquesne: 96,8 % de maisons, 3,2 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Beauquesne
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 534 logements).
- Avant 1919 23,8 % 127 logts
- 1919-1945 13,3 % 71 logts
- 1946-1970 16,3 % 87 logts
- 1971-1990 15,0 % 80 logts
- 1991-2005 13,9 % 74 logts
- 2006-2019 17,8 % 95 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Beauquesne
50 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Beauquesne
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Beauquesne
Pour une maison de 97 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
146 373 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Beauquesne : passer à l'action
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Beauquesne
Quel est le prix de l'immobilier à Beauquesne ?
Le prix médian au m² à Beauquesne est de 1 509 € (données DVF, 15 transactions). Pour une maison de 97 m² (surface médiane locale), compter environ 140 000 €.
Comment Beauquesne se situe-t-elle dans le Somme ?
Beauquesne se situe au 345ᵉ rang du Somme sur 750 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Beauquesne ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Beauquesne est de 6,3 % (loyer de 7,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
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Résumé
Selon les ventes DVF 2026, Beauquesne affiche un prix médian de 1 509 €/m², inférieur à la médiane nationale (2 472 €/m²).
Forte valorisation observée: le m² médian de Beauquesne gagne +33,3 % sur la période 2021-2025. Au total, 74 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période.
Typologie largement pavillonnaire à Beauquesne: 93,3 % des ventes enregistrées sont des maisons, pour un prix médian de 1 442 €/m². Le bien médian (97 m² à 139 874 €) équivaut à 6,3 années de revenu médian au niveau communal.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 10,5 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 5,7 % pour un appartement (6,3 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Les résidences secondaires représentent 1,5 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
La construction neuve reste limitée: 19 logements autorisés sur l'ensemble de la période 2021-2025. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 89 % des logements autorisés.
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Beauquesne est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Le cadre géographique (en plaine, à 110 m d'altitude) nuance l'analyse du marché.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).