01 Le parc de logements
Le parc comprend 360 logements dont 330 résidences principales, 1 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 330 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,3 % |
| Logements vacants | 29 | 8,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 360.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 12,7 % |
| 1919-1945 | 24 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 78 | 23,6 % |
| 1971-1990 | 86 | 26,0 % |
| 1991-2005 | 38 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 63 | 19,0 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 12 | 3,6 % |
| 3 pièces | 38 | 11,5 % |
| 4 pièces | 60 | 18,2 % |
| 5 pièces ou plus | 219 | 66,4 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 333 | 343 | 360 |
| Rés. principales | 311 | 314 | 330 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 1 |
| Vacants | 20 | 29 | 29 |
À Holling (6 km, 444 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 243 | 73,6 % |
| Locataires (privé) | 78 | 23,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,7 % de propriétaires face à 23,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 127 | 38,4 % |
| Fioul | 85 | 25,7 % |
| Électricité | 58 | 17,5 % |
| Autre (bois…) | 61 | 18,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (38 %), 18 % d'électricité et 26 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 52 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 211 |
| Total ménages | 330 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 79 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 29 | 8,8 % |
| 1 voiture | 119 | 36,1 % |
| 2 voitures ou plus | 181 | 54,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 209 | 195 | 3 | 11 |
| 1975 | 183 | 174 | 2 | 7 |
| 1982 | 213 | 198 | 2 | 13 |
| 1990 | 241 | 228 | 3 | 10 |
| 1999 | 245 | 234 | 1 | 10 |
| 2006 | 269 | 256 | 0 | 13 |
| 2011 | 333 | 311 | 1 | 20 |
| 2016 | 343 | 314 | 0 | 29 |
| 2022 | 360 | 330 | 1 | 29 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 209 logements, le total atteint 360 en 2022 (+72 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 43 | 37 | 38 | 43 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 16 | 14 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,0 % |
| Classe C | 24 | 35,8 % |
| Classe D | 20 | 29,9 % |
| Classe E | 4 | 6,0 % |
| Classe F | 14 | 20,9 % |
| Classe G | 3 | 4,5 % |
Distribution DPE sur 67 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 7,5 % |
| Classe B | 10 | 14,9 % |
| Classe C | 26 | 38,8 % |
| Classe D | 11 | 16,4 % |
| Classe E | 3 | 4,5 % |
| Classe F | 10 | 14,9 % |
| Classe G | 2 | 3,0 % |
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe C, 61 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 217 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 232 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 133 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 123 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 232 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 81 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 7 | 17 |
| Classe D | 13 | 7 |
| Classe E | 2 | 2 |
| Classe F | 9 | 5 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (238 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (182).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Téterchen (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 360 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,7 %). Profil pavillonnaire affirmé: 80,3 % de maisons individuelles pour 19,7 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, perchée à 286 m d'altitude, dans un relief de collines.
73,7 % des ménages de Téterchen possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le parc mêle bâti ancien (12,7 % avant 1919) et constructions récentes (19,1 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 212 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 25,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,4 % des résidences principales.
Le parc de Téterchen a progressé de +5,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Téterchen: 54,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Téterchen est perchée à 286 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 330 résidences principales de Téterchen et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.