01 Le parc de logements
Le parc comprend 292 logements dont 274 résidences principales, 1 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 274 | 93,8 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,3 % |
| Logements vacants | 17 | 5,8 % |
Sur les 292 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 17,2 % |
| 1919-1945 | 24 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 47 | 17,2 % |
| 1971-1990 | 64 | 23,4 % |
| 1991-2005 | 60 | 21,9 % |
| 2006-2019 | 32 | 11,7 % |
La période 1971-1990 concentre 23 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,1 % |
| 3 pièces | 25 | 9,1 % |
| 4 pièces | 50 | 18,2 % |
| 5 pièces ou plus | 196 | 71,5 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 72 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 279 | 284 | 292 |
| Rés. principales | 270 | 269 | 274 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 1 |
| Vacants | 9 | 14 | 17 |
Alzing, commune de taille similaire à 9 km, affiche 82,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 235 | 85,8 % |
| Locataires (privé) | 29 | 10,6 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,0 %, locataires 11,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 139 | 50,7 % |
| Électricité | 52 | 19,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 81 | 29,6 % |
Le fioul équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (51 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 208 |
| Total ménages | 274 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 106 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 6,2 % |
| 1 voiture | 104 | 38,0 % |
| 2 voitures ou plus | 152 | 55,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 38 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 186 | 167 | 1 | 18 |
| 1975 | 176 | 169 | 0 | 7 |
| 1982 | 183 | 174 | 3 | 6 |
| 1990 | 197 | 185 | 0 | 12 |
| 1999 | 225 | 210 | 1 | 14 |
| 2006 | 257 | 241 | 1 | 15 |
| 2011 | 279 | 270 | 0 | 9 |
| 2016 | 284 | 269 | 1 | 14 |
| 2022 | 292 | 274 | 1 | 17 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 186 à 292 logements, soit +57 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 19 | 18 | 22 | 21 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 6,1 % |
| Classe C | 14 | 28,6 % |
| Classe D | 15 | 30,6 % |
| Classe E | 13 | 26,5 % |
| Classe F | 1 | 2,0 % |
| Classe G | 3 | 6,1 % |
Le graphique décompose les 49 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 22,4 % |
| Classe B | 8 | 16,3 % |
| Classe C | 5 | 10,2 % |
| Classe D | 10 | 20,4 % |
| Classe E | 11 | 22,4 % |
| Classe F | 1 | 2,0 % |
| Classe G | 3 | 6,1 % |
Émissions CO₂: 22 % des logements relèvent de la classe A, 49 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 192 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 141 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 112 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 261 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 112 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 9 | 5 |
| Classe D | 10 | 5 |
| Classe E | 12 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 209 kWh/m²/an côté maisons, ? à 179 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coume (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Coume s'établit à 292 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (93,8 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (89,0 %). Côté cadre local, Coume est une commune lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 336 m.
Profil fortement patrimonial: 86,0 % des ménages de Coume sont propriétaires de leur logement.
L'ancienneté du parc de Coume mêle deux époques — 17,2 % avant 1919, 11,7 % après 2006. Côté DPE, le parc de Coume est dans la moyenne — classe D dominante, 202 kWh/m²/an. Le fioul équipe 50,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Coume se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Coume: 55,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune lorraine. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 336 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.