01 Le parc de logements
Le parc comprend 544 logements dont 493 résidences principales, 8 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 493 | 90,6 % |
| Résidences secondaires | 8 | 1,5 % |
| Logements vacants | 43 | 7,9 % |
Sur les 544 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 7,5 % |
| 1919-1945 | 53 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 112 | 23,4 % |
| 1971-1990 | 143 | 29,9 % |
| 1991-2005 | 67 | 14,0 % |
| 2006-2019 | 67 | 14,0 % |
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 17 | 3,4 % |
| 3 pièces | 49 | 9,9 % |
| 4 pièces | 101 | 20,5 % |
| 5 pièces ou plus | 324 | 65,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 502 | 533 | 544 |
| Rés. principales | 468 | 489 | 493 |
| Rés. secondaires | 1 | 5 | 8 |
| Vacants | 32 | 38 | 43 |
Commune voisine de taille comparable, Diesen (8 km) affiche 82,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 390 | 79,1 % |
| Locataires (privé) | 92 | 18,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 11 | 2,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,1 %, locataires 18,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 218 | 44,3 % |
| Fioul | 85 | 17,3 % |
| Électricité | 103 | 20,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 85 | 17,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au gaz de ville, 21 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 50 |
| 2 à 4 ans | 63 |
| 5 à 9 ans | 59 |
| 10 ans ou plus | 321 |
| Total ménages | 493 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 92 |
| Sous-occupation accentuée | 87 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 4,1 % |
| 1 voiture | 201 | 40,8 % |
| 2 voitures ou plus | 272 | 55,2 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 90,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 281 | 269 | 3 | 9 |
| 1975 | 295 | 287 | 3 | 5 |
| 1982 | 347 | 323 | 2 | 22 |
| 1990 | 406 | 383 | 2 | 21 |
| 1999 | 424 | 415 | 2 | 7 |
| 2006 | 476 | 451 | 2 | 23 |
| 2011 | 502 | 468 | 1 | 32 |
| 2016 | 533 | 489 | 5 | 38 |
| 2022 | 544 | 493 | 8 | 43 |
Trajectoire de long terme: 281 logements en 1968, 544 en 2022 (+94 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 69 | 61 | 71 | 64 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 27 | 29 | 29 | 23 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 2,5 % |
| Classe C | 55 | 46,6 % |
| Classe D | 22 | 18,6 % |
| Classe E | 15 | 12,7 % |
| Classe F | 12 | 10,2 % |
| Classe G | 11 | 9,3 % |
Distribution DPE sur 118 diagnostics: la majorité se situe en classe C (47 %), avec 49 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 15,3 % |
| Classe B | 8 | 6,8 % |
| Classe C | 46 | 39,0 % |
| Classe D | 20 | 16,9 % |
| Classe E | 9 | 7,6 % |
| Classe F | 10 | 8,5 % |
| Classe G | 7 | 5,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (39 %), et 61 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 128 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 109 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 109 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 265 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 31 | 24 |
| Classe D | 15 | 7 |
| Classe E | 13 | 2 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 11 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 240 kWh/m²/an côté maisons, ? à 138 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hargarten-aux-Mines (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
544 logements sont recensés à Hargarten-aux-Mines, avec une très forte prédominance des résidences principales (90,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 85,3 % de maisons. Hargarten-aux-Mines est dans la tradition des villages lorrains, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 271 m.
Rares sont les locataires à Hargarten-aux-Mines — 18,7 % seulement contre 79,1 % de propriétaires.
L'ancienneté du parc d'Hargarten-aux-Mines mêle deux époques — 7,5 % avant 1919, 14,0 % après 2006. DPE: classe C en tête et 211 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 19,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,3 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel d'Hargarten-aux-Mines entre 2016 et 2022 (+2,1 %). La multi-motorisation est la norme à Hargarten-aux-Mines: 55,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Hargarten-aux-Mines appartient au tissu dans la tradition des villages lorrains, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 271 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (493 résidences principales d'Hargarten-aux-Mines) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.