Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 209 logements recensés.
Oberdorff, commune de taille similaire à 2 km, affiche 86,2 % de part de propriétaires
Brettnach affiche 12,9 % de logements vacants (27 unités sur 209), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Une typologie quasi monomorphe — 90,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Brettnach est dans la tradition des villages lorrains, sur un relief modérément vallonné, à 272 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,9 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 2,2 % des résidences principales.
Le parc de Brettnach combine un noyau ancien (14,4 %) et une couronne plus récente (18,2 % après 2006). Côté DPE, de Brettnach, le parc fait moins bien que le repère national: D et 226 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 26,5 %. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,9 % des résidences principales.
Le parc de Brettnach est stable sur la période 2016-2022 (+2,0 %). 54,1 % des ménages de Brettnach disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages lorrains. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 272 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 209 logements dont 181 résidences principales, 1 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 209 logements: 87 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 25 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 197 | 205 | 209 |
| Rés. principales | 185 | 186 | 181 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 1 |
| Vacants | 10 | 16 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,9 % de propriétaires occupants, 14,0 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le fioul équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (39 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 128 à 209 logements, soit +63 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 22 | 27 | 28 | 23 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 53 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 272 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 149 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brettnach (prix au m², ventes DVF, tendance).