01 Le parc de logements
Le parc comprend 94 logements dont 80 résidences principales, 3 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 80 | 85,1 % |
| Résidences secondaires | 3 | 3,2 % |
| Logements vacants | 11 | 11,7 % |
Le graphique détaille la structure des 94 logements: 85 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 29,1 % |
| 1919-1945 | 12 | 15,2 % |
| 1946-1970 | 13 | 16,5 % |
| 1971-1990 | 9 | 11,4 % |
| 1991-2005 | 9 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 13 | 16,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,8 % |
| 3 pièces | 10 | 12,5 % |
| 4 pièces | 11 | 13,8 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 70,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (70 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 87 | 94 | 94 |
| Rés. principales | 76 | 78 | 80 |
| Rés. secondaires | 3 | 10 | 3 |
| Vacants | 8 | 6 | 11 |
66,5 % de part de propriétaires à Tieffenbach, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 66 | 82,5 % |
| Locataires (privé) | 12 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,3 % de propriétaires occupants, 15,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 13 | 16,3 % |
| Fioul | 24 | 30,0 % |
| Électricité | 7 | 8,8 % |
| Autre (bois…) | 36 | 45,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (9 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 58 |
| Total ménages | 80 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 7,5 % |
| 1 voiture | 34 | 42,5 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 51,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 43 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 92,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 69 | 64 | 0 | 5 |
| 1975 | 70 | 59 | 5 | 6 |
| 1982 | 70 | 64 | 3 | 3 |
| 1990 | 71 | 68 | 0 | 3 |
| 1999 | 71 | 68 | 0 | 3 |
| 2006 | 76 | 64 | 4 | 8 |
| 2011 | 87 | 76 | 3 | 8 |
| 2016 | 94 | 78 | 10 | 6 |
| 2022 | 94 | 80 | 3 | 11 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 69 à 94, soit +36 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 12,5 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 25,0 % |
| Classe G | 3 | 37,5 % |
La classe G domine avec 38 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 25,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (50 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 369 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 414 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 31 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 414 kWh/m²/an, contre 31 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 383 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 307 kWh/m²/an côté maisons, ? à 330 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thal-Drulingen (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Thal-Drulingen compte 94 logements à l'issue du recensement 2022, dont 80 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 91,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Thal-Drulingen se situe dans un environnement au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, à 316 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Thal-Drulingen porte la trace d'une construction ancienne: 28,8 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Thal-Drulingen, le parc fait moins bien que le repère national: G et 310 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 62,5 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 45,0 % des résidences principales.
Le parc de Thal-Drulingen se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Thal-Drulingen: 51,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace. La commune est à 316 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.