Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 274 logements recensés.
À Lohr, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 70,0 %
Une part importante des 274 logements de Mackwiller est vacante (36, soit 13,1 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (88,7 %). Ancrage local: la commune est au pied des Vosges alsaciennes, perchée à 277 m d'altitude, dans un relief de collines.
La structure d'occupation de Mackwiller est caractéristique des communes de propriétaires (79,8 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 19,5 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Mackwiller présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 221 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,7 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (46,6 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Mackwiller entre 2016 et 2022 (-0,7 %). 50,4 % des ménages de Mackwiller disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au pied des Vosges alsaciennes: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Mackwiller se trouve perchée à 277 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 236 résidences principales de Mackwiller et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 274 logements dont 236 résidences principales, 2 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 274 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 260 | 276 | 274 |
| Rés. principales | 233 | 245 | 236 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 2 |
| Vacants | 22 | 28 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,8 % de propriétaires face à 13,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (39 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 43 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 200 logements à l'origine, 274 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 29 | 25 | 26 | 32 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 14 | 12 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 24 diagnostics: la majorité se situe en classe E (33 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe E dominante (29 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 240 kWh/m²/an, contre 200 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 40 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mackwiller (prix au m², ventes DVF, tendance).