01 Le parc de logements
Le parc comprend 93 logements dont 82 résidences principales, 4 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 82 | 88,2 % |
| Résidences secondaires | 4 | 4,3 % |
| Logements vacants | 6 | 6,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 93.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 23,2 % |
| 1919-1945 | 13 | 15,9 % |
| 1946-1970 | 6 | 7,3 % |
| 1971-1990 | 14 | 17,1 % |
| 1991-2005 | 15 | 18,3 % |
| 2006-2019 | 15 | 18,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,2 % |
| 3 pièces | 2 | 2,4 % |
| 4 pièces | 12 | 14,6 % |
| 5 pièces ou plus | 67 | 81,7 % |
Le parc compte 5,5 pièces en moyenne par logement, avec 82 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 91 | 88 | 93 |
| Rés. principales | 78 | 80 | 82 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 4 |
| Vacants | 11 | 5 | 6 |
Commune voisine de taille comparable, Frohmuhl (7 km) affiche 59,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 74 | 90,2 % |
| Locataires (privé) | 7 | 8,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 90,2 % de propriétaires, 8,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,2 % |
| Fioul | 29 | 35,4 % |
| Électricité | 5 | 6,1 % |
| Autre (bois…) | 47 | 57,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (6 %) et le fioul (35 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 60 |
| Total ménages | 82 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 6,1 % |
| 1 voiture | 22 | 26,8 % |
| 2 voitures ou plus | 55 | 67,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 27 % à une voiture et 67 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 96,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 47 | 45 | 0 | 2 |
| 1975 | 48 | 45 | 2 | 1 |
| 1982 | 59 | 52 | 2 | 5 |
| 1990 | 62 | 56 | 4 | 2 |
| 1999 | 71 | 63 | 7 | 1 |
| 2006 | 80 | 69 | 3 | 7 |
| 2011 | 91 | 78 | 2 | 11 |
| 2016 | 88 | 80 | 3 | 5 |
| 2022 | 93 | 82 | 4 | 6 |
Trajectoire de long terme: 47 logements en 1968, 93 en 2022 (+98 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 23,1 % |
| Classe D | 4 | 30,8 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 3 | 23,1 % |
| Classe G | 2 | 15,4 % |
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 23,1 % |
| Classe B | 3 | 23,1 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 3 | 23,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 2 | 15,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (23 %), et 54 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 310 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 221 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 121 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 310 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 121 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 2 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (257), appartements classés ? (121), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rexingen (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Rexingen totalise 93 logements dont 88,2 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,8 % du parc se compose de maisons (91 unités). Ce contexte résidentiel — Rexingen est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, dans les collines, à une altitude moyenne de 255 m — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Rexingen, avec 90,2 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 23,2 % avant 1919 et 18,3 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 236 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 38,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 57,3 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Rexingen a progressé de +5,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 67,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 255 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 82 résidences principales de Rexingen et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.