01 Le parc de logements
Le parc comprend 150 logements dont 128 résidences principales, 5 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 128 | 85,3 % |
| Résidences secondaires | 5 | 3,3 % |
| Logements vacants | 17 | 11,3 % |
Parmi les 150 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 26,6 % |
| 1919-1945 | 7 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 17 | 13,7 % |
| 1971-1990 | 27 | 21,8 % |
| 1991-2005 | 23 | 18,5 % |
| 2006-2019 | 17 | 13,7 % |
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 4,7 % |
| 3 pièces | 7 | 5,5 % |
| 4 pièces | 21 | 16,4 % |
| 5 pièces ou plus | 94 | 73,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (73 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 149 | 142 | 150 |
| Rés. principales | 135 | 123 | 128 |
| Rés. secondaires | 6 | 8 | 5 |
| Vacants | 9 | 11 | 17 |
En comparaison, Tieffenbach (à 10 km) enregistre 66,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 108 | 84,4 % |
| Locataires (privé) | 15 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,9 % |
La répartition du parc occupé: 84,4 % de propriétaires, 11,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 46 | 35,9 % |
| Électricité | 14 | 10,9 % |
| Autre (bois…) | 67 | 52,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (36 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 90 |
| Total ménages | 128 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 7,8 % |
| 1 voiture | 56 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 47,7 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 92,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 87 | 81 | 0 | 6 |
| 1975 | 93 | 82 | 3 | 8 |
| 1982 | 88 | 77 | 3 | 8 |
| 1990 | 102 | 84 | 4 | 14 |
| 1999 | 115 | 106 | 2 | 7 |
| 2006 | 134 | 123 | 6 | 5 |
| 2011 | 149 | 135 | 6 | 9 |
| 2016 | 142 | 123 | 8 | 11 |
| 2022 | 150 | 128 | 5 | 17 |
Trajectoire de long terme: 87 logements en 1968, 150 en 2022 (+72 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,8 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 38,1 % |
| Classe D | 6 | 28,6 % |
| Classe E | 1 | 4,8 % |
| Classe F | 2 | 9,5 % |
| Classe G | 3 | 14,3 % |
Distribution DPE sur 21 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 33,3 % |
| Classe B | 2 | 9,5 % |
| Classe C | 3 | 14,3 % |
| Classe D | 6 | 28,6 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe A, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 182 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 861 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 67 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 861 kWh/m²/an, contre 67 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 794 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 4 |
| Classe D | 4 | 2 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 0 | 2 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 257 kWh/m²/an côté maisons, ? à 206 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Burbach (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Burbach comprend 150 logements, dont l'essentiel (85,3 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,7 %). Le cadre local de Burbach est caractéristique des villages alsaciens, perchée à 305 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil fortement patrimonial: 84,4 % des ménages de Burbach sont propriétaires de leur logement.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 26,6 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (237 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 23,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 52,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Burbach affiche une croissance de son parc de +5,6 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 47,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Burbach est caractéristique des villages alsaciens. Le parc résidentiel de Burbach s'inscrit dans un territoire perchée à 305 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.