01 Le parc de logements
Le parc comprend 191 logements dont 168 résidences principales, 5 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 168 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 5 | 2,6 % |
| Logements vacants | 18 | 9,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 191.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 25,0 % |
| 1919-1945 | 15 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 19 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 51 | 30,4 % |
| 1991-2005 | 22 | 13,1 % |
| 2006-2019 | 19 | 11,3 % |
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 2 | 1,2 % |
| 3 pièces | 11 | 6,5 % |
| 4 pièces | 29 | 17,3 % |
| 5 pièces ou plus | 125 | 74,4 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 74 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 194 | 188 | 191 |
| Rés. principales | 167 | 163 | 168 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 5 |
| Vacants | 25 | 21 | 18 |
En comparaison, Schalbach (à 8 km) enregistre 74,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 146 | 86,9 % |
| Locataires (privé) | 15 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 4,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,7 %, locataires 9,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 58 | 34,5 % |
| Électricité | 21 | 12,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 88 | 52,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 52 %. L'électricité pèse 13 %, le fioul 35 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 116 |
| Total ménages | 168 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 70 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 6,0 % |
| 1 voiture | 70 | 41,7 % |
| 2 voitures ou plus | 89 | 53,0 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 94,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 117 | 112 | 1 | 4 |
| 1975 | 126 | 122 | 3 | 1 |
| 1982 | 141 | 136 | 0 | 5 |
| 1990 | 156 | 149 | 2 | 5 |
| 1999 | 170 | 161 | 1 | 8 |
| 2006 | 171 | 159 | 2 | 10 |
| 2011 | 194 | 167 | 2 | 25 |
| 2016 | 188 | 163 | 4 | 21 |
| 2022 | 191 | 168 | 5 | 18 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 117 à 191, soit +63 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 16 | 15 | 16 | 18 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,4 % |
| Classe B | 1 | 2,4 % |
| Classe C | 6 | 14,6 % |
| Classe D | 8 | 19,5 % |
| Classe E | 12 | 29,3 % |
| Classe F | 10 | 24,4 % |
| Classe G | 3 | 7,3 % |
Distribution DPE sur 41 diagnostics: la majorité se situe en classe E (29 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 9,8 % |
| Classe B | 8 | 19,5 % |
| Classe C | 17 | 41,5 % |
| Classe D | 3 | 7,3 % |
| Classe E | 4 | 9,8 % |
| Classe F | 5 | 12,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 41 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 338 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 116 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 338 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 116 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 7 | 1 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (260 kWh/m²/an), les appartements ? (169) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Berg (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
191 logements composent le parc de Berg en 2022, très majoritairement occupés à l'année (88,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Berg est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 312 m — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 86,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Berg: 25,0 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Berg, le parc fait moins bien que le repère national: E et 258 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 31,7 %. 52,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de Berg entre 2016 et 2022 (+1,6 %). 53,0 % des ménages de Berg disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Berg est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 312 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.