01 Le parc de logements
Le parc comprend 72 logements dont 49 résidences principales, 16 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 49 | 68,1 % |
| Résidences secondaires | 16 | 22,2 % |
| Logements vacants | 6 | 8,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 68 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 72 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 45,8 % |
| 1919-1945 | 4 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 5 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 9 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 3 | 6,3 % |
| 2006-2019 | 5 | 10,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 45 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 45 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,0 % |
| 2 pièces | 5 | 10,2 % |
| 3 pièces | 10 | 20,4 % |
| 4 pièces | 10 | 20,4 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 46,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 65 | 72 |
| Rés. principales | 45 | 45 | 49 |
| Rés. secondaires | 14 | 14 | 16 |
| Vacants | 3 | 6 | 6 |
En regard, Coutarnoux (à 10 km, 124 hab.) affiche 48,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 89,8 % |
| Locataires (privé) | 2 | 4,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 6,1 % |
La répartition du parc occupé: 89,1 % de propriétaires, 4,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 28,6 % |
| Électricité | 12 | 24,5 % |
| Autre (bois…) | 23 | 46,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 29 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 30 |
| Total ménages | 49 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 10,2 % |
| 1 voiture | 10 | 20,4 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 69,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 20 % mono-motorisés, 69 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 57 | 29 | 16 | 12 |
| 1975 | 52 | 33 | 12 | 7 |
| 1982 | 54 | 35 | 17 | 2 |
| 1990 | 56 | 38 | 15 | 3 |
| 1999 | 59 | 39 | 16 | 4 |
| 2006 | 64 | 43 | 13 | 8 |
| 2011 | 63 | 45 | 14 | 3 |
| 2016 | 65 | 45 | 14 | 6 |
| 2022 | 72 | 49 | 16 | 6 |
Trajectoire de long terme: 57 logements en 1968, 72 en 2022 (+26 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 11 | 13 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 33,3 % |
| Classe F | 1 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 66,7 % |
| Classe C | 1 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (67 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 299 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 299 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 299 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tharot (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Tharot recense 72 logements en 2022: 49 résidences principales (68,1 %), 16 résidences secondaires et 6 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,4 %). Le cadre local de Tharot est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 260 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 89,1 % de propriétaires contre 4,3 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 44,9 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (299 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 46,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Tharot a progressé de +10,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 69,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Tharot est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Tharot se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 260 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.