01 Le parc de logements
Le parc comprend 116 logements dont 83 résidences principales, 33 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 83 | 71,6 % |
| Résidences secondaires | 33 | 28,4 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 28 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 116 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 45,8 % |
| 1919-1945 | 6 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 8 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 16 | 19,3 % |
| 1991-2005 | 11 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 4 | 4,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (46 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 46 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 6,0 % |
| 3 pièces | 11 | 13,3 % |
| 4 pièces | 22 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 45 | 54,2 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 113 | 115 | 116 |
| Rés. principales | 86 | 85 | 83 |
| Rés. secondaires | 23 | 20 | 33 |
| Vacants | 4 | 10 | 0 |
Commune voisine de taille comparable, Précy-Le-Sec (5 km) affiche 42,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 71 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 10 | 12,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,4 % |
La répartition du parc occupé: 85,2 % de propriétaires, 12,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 24,1 % |
| Électricité | 16 | 19,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 43 | 51,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 24 % pour fioul et 19 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 50 |
| Total ménages | 83 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 8,4 % |
| 1 voiture | 28 | 33,7 % |
| 2 voitures ou plus | 48 | 57,8 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 72,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 85 | 50 | 30 | 5 |
| 1975 | 82 | 49 | 21 | 12 |
| 1982 | 91 | 53 | 24 | 14 |
| 1990 | 104 | 59 | 35 | 10 |
| 1999 | 94 | 68 | 24 | 2 |
| 2006 | 108 | 82 | 20 | 6 |
| 2011 | 113 | 86 | 23 | 4 |
| 2016 | 115 | 85 | 20 | 10 |
| 2022 | 116 | 83 | 33 | 0 |
Trajectoire de long terme: 85 logements en 1968, 116 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 | 21 | 16 | 15 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 6 | 60,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 2 | 20,0 % |
La classe D domine avec 60 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 50,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 328 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 246 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 328 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 182 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Girolles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Girolles est la commune ayant le moins de logements vacants du département Yonne. (sur 423 communes) Voir le classement
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Girolles recense 33 résidences secondaires (28,4 % du parc) pour 83 résidences principales. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,1 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 245 m d'altitude, dans un relief de collines.
La structure d'occupation de Girolles est caractéristique des communes de propriétaires (85,2 %).
Selon l'INSEE, 46,3 % des logements de Girolles ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (276 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 30,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 51,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Girolles se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (perchée à 245 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.