01 Le parc de logements
Le parc comprend 63 logements dont 44 résidences principales, 19 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 44 | 69,8 % |
| Résidences secondaires | 19 | 30,2 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 30 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 63 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 25,0 % |
| 1919-1945 | 3 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 5 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 7 | 17,5 % |
| 1991-2005 | 8 | 20,0 % |
| 2006-2019 | 7 | 17,5 % |
La période avant 1919 concentre 25 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,3 % |
| 3 pièces | 4 | 9,1 % |
| 4 pièces | 10 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 65,9 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 51 | 53 | 63 |
| Rés. principales | 30 | 35 | 44 |
| Rés. secondaires | 16 | 17 | 19 |
| Vacants | 5 | 1 | 0 |
Pour référence, Montussaint (4 km) affiche 60,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 41 | 93,2 % |
| Locataires (privé) | 2 | 4,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,3 % |
Occupation des résidences principales — 93,2 % appartiennent à leurs occupants, 4,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 34,1 % |
| Électricité | 7 | 15,9 % |
| Autre (bois…) | 22 | 50,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (34 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 21 |
| Total ménages | 44 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,5 % |
| 1 voiture | 19 | 43,2 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 52,3 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 35 | 17 | 15 | 3 |
| 1975 | 36 | 19 | 13 | 4 |
| 1982 | 39 | 22 | 13 | 4 |
| 1990 | 40 | 23 | 15 | 2 |
| 1999 | 45 | 27 | 15 | 3 |
| 2006 | 46 | 32 | 14 | 0 |
| 2011 | 51 | 30 | 16 | 5 |
| 2016 | 53 | 35 | 17 | 1 |
| 2022 | 63 | 44 | 19 | 0 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 35 à 63, soit +80 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 3 | 33,3 % |
| Classe F | 3 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe E domine avec 33 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 22,2 % |
| Classe B | 2 | 22,2 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 3 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe F dominante (33 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 192 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 260 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 131 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 131 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 271 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thiénans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Thiénans est nette: 30,2 % des 63 logements sont des résidences secondaires. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,1 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans le maillage rural de la Franche-Comté, sur un relief modérément vallonné, à 274 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Thiénans (93,2 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Thiénans: 25,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Thiénans consomme plus que la moyenne: E dominante, 233 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 33,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 50,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Dynamique résidentielle forte: +18,9 % supplémentaires sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Thiénans: 52,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Thiénans est dans le maillage rural de la Franche-Comté, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 274 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (44 résidences principales de Thiénans) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.