01 Le parc de logements
Le parc comprend 65 logements dont 55 résidences principales, 4 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 55 | 84,6 % |
| Résidences secondaires | 4 | 6,2 % |
| Logements vacants | 7 | 10,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 65 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 35,2 % |
| 1919-1945 | 12 | 22,2 % |
| 1946-1970 | 10 | 18,5 % |
| 1971-1990 | 8 | 14,8 % |
| 1991-2005 | 4 | 7,4 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 6 | 10,9 % |
| 4 pièces | 11 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 69,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 67 | 65 |
| Rés. principales | 55 | 58 | 55 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 4 |
| Vacants | 4 | 4 | 7 |
Signy-Montlibert, commune de taille similaire à 6 km, affiche 46,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 47 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 7 | 12,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,5 % de propriétaires occupants, 12,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 27,3 % |
| Électricité | 5 | 9,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 34 | 61,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 62 % des résidences principales, devant l'électricité (9 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 55 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,8 % |
| 1 voiture | 27 | 49,1 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 49,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 49 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 67 | 47 | 7 | 13 |
| 1975 | 60 | 47 | 5 | 8 |
| 1982 | 67 | 50 | 8 | 9 |
| 1990 | 64 | 53 | 7 | 4 |
| 1999 | 64 | 56 | 7 | 1 |
| 2006 | 67 | 55 | 3 | 9 |
| 2011 | 65 | 55 | 6 | 4 |
| 2016 | 67 | 58 | 5 | 4 |
| 2022 | 65 | 55 | 4 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 67 logements, le total atteint 65 en 2022 (-3 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 80,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe E domine avec 80 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 20,0 % |
| Classe B | 3 | 60,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (60 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 216 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 264 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 216 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thonne-les-Près (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 65 logements de Thonne-les-Près se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (84,6 % / 6,2 % / 10,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. La commune est une commune lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 243 m.
Thonne-les-Près compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,5 %), le locatif ne représentant que 12,7 %.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 35,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 245 kWh/m²/an. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 61,8 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Thonne-les-Près reste stable (-3,0 %). La multi-motorisation est la norme à Thonne-les-Près: 49,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune lorraine: les attentes résidentielles s'y calquent. Thonne-les-Près est dans les collines, à une altitude moyenne de 243 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 55 résidences principales de Thonne-les-Près et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.