1 149 logements recensés, dont 51 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
Mexy, commune de taille similaire à 30 km, affiche 82,3 % de part de propriétaires
214 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Montmédy (18,6 % des 1 149 unités). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 60,3 % de maisons et 39,7 % d'appartements. Côté cadre local, Montmédy est une commune lorraine, perchée à 247 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc de Montmédy compte à peu près autant de propriétaires (51,1 %) que de locataires (45,5 %). Côté logement social, 13,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
23,3 % des logements de Montmédy ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 225 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 16,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. 30,4 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Montmédy conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,0 %). 18,0 % des ménages de Montmédy n'ont pas de voiture, 31,7 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Montmédy est une commune lorraine. Côté topographie, Montmédy se trouve perchée à 247 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 149 logements dont 901 résidences principales, 34 résidences secondaires et 214 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 149 logements: 78 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 19 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 28 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 15 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 103 | 1 127 | 1 149 |
| Rés. principales | 953 | 929 | 901 |
| Rés. secondaires | 29 | 22 | 34 |
| Vacants | 121 | 176 | 214 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 51,1 % appartiennent à leurs occupants, 45,5 % sont louées, avec 13 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (30 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 18 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 32 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 833 logements à l'origine, 1 149 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 188 | 190 | 175 | 164 | 163 | 138 |
| Dont vacants > 2 ans | 99 | 116 | 100 | 83 | 80 | 92 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 382 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 250 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 164 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (255 kWh/m²/an); côté appartements, ? (209).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 29 |
| T3 | 44 |
| T4 | 47 |
| T5+ | 26 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montmédy (prix au m², ventes DVF, tendance).