Parc ancien et patrimonial (74 % de logements construits avant 1919), 43 logements au total.
Turgy, commune de taille similaire à 15 km, affiche 50,0 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Thorey recense 11 résidences secondaires (25,6 % du parc) pour 23 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,7 % du parc se compose de maisons (42 unités). La commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 266 m d'altitude, dans un relief de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,0 % de propriétaires contre 4,8 % de locataires.
73,9 % des logements de Thorey datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. 37,5 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Croissance modérée du parc de Thorey entre 2016 et 2022 (+13,2 %). La motorisation des ménages est classique: 0,0 % sans voiture et 34,8 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Le contexte naturel (perchée à 266 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 43 logements dont 23 résidences principales, 11 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 43 logements recensés, 53 % sont occupés à l'année, 26 % servent de résidence secondaire et 19 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 74 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (74 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 39 | 38 | 43 |
| Rés. principales | 21 | 20 | 23 |
| Rés. secondaires | 12 | 13 | 11 |
| Vacants | 6 | 5 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,0 % de propriétaires face à 4,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 38 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 38 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 65 % avec une voiture et 35 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 35 logements en 1968, 43 en 2022 (+23 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thorey (prix au m², ventes DVF, tendance).