01 Le parc de logements
Le parc comprend 106 logements dont 71 résidences principales, 23 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 71 | 67,0 % |
| Résidences secondaires | 23 | 21,7 % |
| Logements vacants | 13 | 12,3 % |
Parmi les 106 logements du parc, 67 % assurent la fonction de résidence principale, contre 22 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 52,9 % |
| 1919-1945 | 5 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 5 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 20 | 28,6 % |
| 1991-2005 | 2 | 2,9 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,4 % |
La période avant 1919 concentre 52 % du parc, tandis que 52 % datent d'avant 1919 et 1 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,3 % |
| 3 pièces | 13 | 18,6 % |
| 4 pièces | 16 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 54,3 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 105 | 102 | 106 |
| Rés. principales | 73 | 67 | 71 |
| Rés. secondaires | 29 | 21 | 23 |
| Vacants | 4 | 14 | 13 |
À titre de comparaison : 53,4 % de part de propriétaires à Villiers-Le-Bois, à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 66 | 93,0 % |
| Locataires (privé) | 3 | 4,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 94,2 % de propriétaires face à 4,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 35,2 % |
| Électricité | 16 | 22,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 28 | 39,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (35 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 47 |
| Total ménages | 71 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,2 % |
| 1 voiture | 33 | 46,5 % |
| 2 voitures ou plus | 35 | 49,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 46 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 83 | 54 | 27 | 2 |
| 1975 | 89 | 60 | 20 | 9 |
| 1982 | 97 | 65 | 24 | 8 |
| 1990 | 105 | 71 | 21 | 13 |
| 1999 | 102 | 67 | 31 | 4 |
| 2006 | 106 | 74 | 26 | 6 |
| 2011 | 105 | 73 | 29 | 4 |
| 2016 | 102 | 67 | 21 | 14 |
| 2022 | 106 | 71 | 23 | 13 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 83 à 106 logements, soit +28 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 23,5 % |
| Classe E | 7 | 41,2 % |
| Classe F | 3 | 17,6 % |
| Classe G | 3 | 17,6 % |
Le graphique décompose les 17 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 41,2 % |
| Classe C | 4 | 23,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 5,9 % |
| Classe F | 2 | 11,8 % |
| Classe G | 3 | 17,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 319 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 333 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 261 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 333 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 261 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 5 | 2 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (289), appartements classés ? (395), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-sur-Armançon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Martin-sur-Armançon présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,3 % en 2022. La maison individuelle domine très largement, avec 99,1 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune bourguignonne, perchée à 206 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Saint-Martin-sur-Armançon — 4,3 % seulement contre 94,2 % de propriétaires.
Selon l'INSEE, 52,1 % des logements de Saint-Martin-sur-Armançon ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 307 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 35,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (39,4 %).
Le parc de Saint-Martin-sur-Armançon a progressé de +3,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 49,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Martin-sur-Armançon est une commune bourguignonne. Sur le plan physique, la commune est perchée à 206 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.