Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 73 logements au total.
Erstroff, commune de taille similaire à 10 km, affiche 84,5 % de part de propriétaires
La vacance résidentielle atteint 12,3 % au millésime INSEE 2022 — 9 logements sur 73. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,5 % de maisons. À l'échelle locale, Torcheville est dans la tradition des villages lorrains, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 238 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 91,5 % des ménages de Torcheville sont propriétaires de leur logement.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Torcheville: 39,7 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 238 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (54,2 % des résidences principales).
Le parc de Torcheville est stable sur la période 2016-2022 (+2,8 %). 51,7 % des ménages de Torcheville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Torcheville est dans la tradition des villages lorrains. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 238 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (58 résidences principales de Torcheville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 73 logements dont 58 résidences principales, 6 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 73 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 40 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 71 | 73 |
| Rés. principales | 56 | 57 | 58 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 6 |
| Vacants | 8 | 9 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,5 % de propriétaires face à 1,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 54 % au autres sources (bois notamment), 8 % en électricité, 37 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 52 à 73, soit +40 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 50 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Torcheville (prix au m², ventes DVF, tendance).