Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 188 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Nelling (8 km) affiche 70,5 %
Sur les 188 logements de Nébing, 30 sont vacants — soit 16,0 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La maison individuelle reste largement majoritaire (68,1 % du parc contre 31,9 % d'appartements). L'environnement communal: dans la tradition des villages lorrains, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 249 m.
La propriété occupe la première place dans le parc de Nébing (71,8 %), suivie par le locatif (26,2 %).
Le parc ancien pèse 14,1 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe F dominante et 278 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 39,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 40,0 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Nébing entre 2016 et 2022 (+2,7 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 11,5 % de ménages sans voiture, 35,3 % à au moins deux voitures.
Nébing appartient au tissu dans la tradition des villages lorrains, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 249 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (156 résidences principales de Nébing) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 188 logements dont 156 résidences principales, 2 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 188.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 177 | 183 | 188 |
| Rés. principales | 147 | 159 | 156 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 2 |
| Vacants | 26 | 20 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 71,8 % appartiennent à leurs occupants, 26,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (34 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 35 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 150 logements à l'origine, 188 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 34 | 33 | 32 | 29 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 30 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (52 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 294 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 294 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (255 kWh/m²/an), les appartements ? (295) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nébing (prix au m², ventes DVF, tendance).