01 Le parc de logements
Le parc comprend 54 logements dont 34 résidences principales, 12 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 34 | 63,0 % |
| Résidences secondaires | 12 | 22,2 % |
| Logements vacants | 8 | 14,8 % |
Parmi les 54 logements du parc, 63 % assurent la fonction de résidence principale, contre 22 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 44,1 % |
| 1919-1945 | 2 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 4 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 7 | 20,6 % |
| 1991-2005 | 2 | 5,9 % |
| 2006-2019 | 4 | 11,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,9 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 8,8 % |
| 4 pièces | 11 | 32,4 % |
| 5 pièces ou plus | 19 | 55,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 51 | 50 | 54 |
| Rés. principales | 28 | 28 | 34 |
| Rés. secondaires | 22 | 16 | 12 |
| Vacants | 1 | 6 | 8 |
En comparaison, Laroche-Près-Feyt (à 13 km) enregistre 47,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 33 | 97,1 % |
| Locataires (privé) | 1 | 2,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 97,1 % de propriétaires face à 2,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 14,7 % |
| Électricité | 5 | 14,7 % |
| Autre (bois…) | 24 | 70,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 71 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 18 |
| Total ménages | 34 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,9 % |
| 1 voiture | 13 | 38,2 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 58,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 38 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 47 | 39 | 3 | 5 |
| 1975 | 42 | 31 | 6 | 5 |
| 1982 | 46 | 30 | 14 | 2 |
| 1990 | 51 | 30 | 16 | 5 |
| 1999 | 49 | 26 | 19 | 4 |
| 2006 | 50 | 28 | 22 | 0 |
| 2011 | 51 | 28 | 22 | 1 |
| 2016 | 50 | 28 | 16 | 6 |
| 2022 | 54 | 34 | 12 | 8 |
Trajectoire de long terme: 47 logements en 1968, 54 en 2022 (+15 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 14 | 14 | 14 | 19 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 30,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 5 | 50,0 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 50 % des logements et 10 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 1 | 10,0 % |
| Classe C | 5 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 30,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe C, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 410 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 349 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 84 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 410 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 4 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (333 kWh/m²/an); côté appartements, ? (588).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tortebesse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
14,8 % du parc de Tortebesse est vacant (8 logements sur 54), un niveau qui mérite d'être souligné. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,4 % de maisons. À l'échelle locale, Tortebesse est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, perchée à 916 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Tortebesse — 2,9 % seulement contre 97,1 % de propriétaires.
Le parc de Tortebesse porte la trace d'une construction ancienne: 44,1 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 359 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 60,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (70,6 %).
Progression modérée du parc: +8,0 % entre 2016 et 2022. 58,8 % des ménages de Tortebesse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Tortebesse est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique perchée à 916 m d'altitude, en moyenne à haute montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (34 résidences principales de Tortebesse) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.