01 Le parc de logements
Le parc comprend 221 logements dont 135 résidences principales, 50 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 135 | 61,1 % |
| Résidences secondaires | 50 | 22,6 % |
| Logements vacants | 36 | 16,3 % |
Sur les 221 logements recensés, 61 % sont occupés à l'année, 23 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 30,8 % |
| 1919-1945 | 21 | 15,8 % |
| 1946-1970 | 22 | 16,5 % |
| 1971-1990 | 24 | 18,0 % |
| 1991-2005 | 12 | 9,0 % |
| 2006-2019 | 13 | 9,8 % |
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 5 | 3,7 % |
| 3 pièces | 13 | 9,6 % |
| 4 pièces | 31 | 23,0 % |
| 5 pièces ou plus | 85 | 63,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 214 | 219 | 221 |
| Rés. principales | 135 | 134 | 135 |
| Rés. secondaires | 51 | 58 | 50 |
| Vacants | 28 | 27 | 36 |
À 12 km, Avèze (158 hab.) enregistre 38,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 117 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 14 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,7 % de propriétaires occupants, 10,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 42 | 31,1 % |
| Électricité | 16 | 11,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 73 | 54,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 54 % au autres sources (bois notamment), 12 % en électricité, 31 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 96 |
| Total ménages | 135 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 43 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,9 % |
| 1 voiture | 69 | 51,1 % |
| 2 voitures ou plus | 58 | 43,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 51 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 190 | 162 | 9 | 19 |
| 1975 | 189 | 158 | 8 | 23 |
| 1982 | 192 | 139 | 18 | 35 |
| 1990 | 194 | 138 | 31 | 25 |
| 1999 | 196 | 132 | 48 | 16 |
| 2006 | 209 | 139 | 45 | 25 |
| 2011 | 214 | 135 | 51 | 28 |
| 2016 | 219 | 134 | 58 | 27 |
| 2022 | 221 | 135 | 50 | 36 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 190 logements à l'origine, 221 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 33 | 32 | 30 | 41 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,3 % |
| Classe D | 4 | 21,1 % |
| Classe E | 7 | 36,8 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 6 | 31,6 % |
La classe E domine avec 37 % des diagnostics, et 5 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,3 % |
| Classe B | 6 | 31,6 % |
| Classe C | 7 | 36,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 4 | 21,1 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe C, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 358 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 363 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 442 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 259 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 442 kWh/m²/an, contre 259 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 183 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 4 | 3 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (369 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (316).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Briffons (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 221 logements de Briffons, 36 sont vacants — soit 16,3 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,5 % de maisons individuelles (211 unités). L'environnement communal: une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, perchée à 895 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 86,7 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Briffons est notablement ancien: 30,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 358 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 36,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 54,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Briffons reste stable (+0,9 %). 43,0 % des ménages de Briffons disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Briffons est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. La commune est perchée à 895 m d'altitude, en moyenne à haute montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.