01 Le parc de logements
Le parc comprend 58 logements dont 31 résidences principales, 25 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 31 | 53,4 % |
| Résidences secondaires | 25 | 43,1 % |
| Logements vacants | 2 | 3,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 53 % d'habitat permanent, 43 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 58.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 45,2 % |
| 1919-1945 | 2 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 3 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 8 | 25,8 % |
| 1991-2005 | 2 | 6,5 % |
| 2006-2019 | 2 | 6,5 % |
Structure du bâti par époque: 45 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (45 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 3,2 % |
| 3 pièces | 4 | 12,9 % |
| 4 pièces | 9 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 17 | 54,8 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 57 | 57 | 58 |
| Rés. principales | 34 | 37 | 31 |
| Rés. secondaires | 20 | 17 | 25 |
| Vacants | 3 | 3 | 2 |
En comparaison, Saint-Laurent-Du-Tencement (à 11 km) enregistre 52,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 27 | 87,1 % |
| Locataires (privé) | 2 | 6,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 6,5 % |
La répartition du parc occupé: 87,1 % de propriétaires, 6,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 3,2 % |
| Fioul | 6 | 19,4 % |
| Électricité | 5 | 16,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 12,9 % |
| Autre (bois…) | 15 | 48,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 16 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 20 |
| Total ménages | 31 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 12,9 % |
| 1 voiture | 12 | 38,7 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 48,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 39 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 54,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 43 | 33 | 5 | 5 |
| 1975 | 46 | 27 | 10 | 9 |
| 1982 | 44 | 28 | 16 | 0 |
| 1990 | 53 | 31 | 21 | 1 |
| 1999 | 55 | 36 | 17 | 2 |
| 2006 | 58 | 30 | 22 | 6 |
| 2011 | 57 | 34 | 20 | 3 |
| 2016 | 57 | 37 | 17 | 3 |
| 2022 | 58 | 31 | 25 | 2 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 43 à 58, soit +35 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 38 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 3 | 33,3 % |
| Classe E | 4 | 44,4 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe E domine avec 44 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 3 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 3 | 33,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 269 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 196 pour le bâti 1989-2000.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Touquettes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Touquettes recense 25 résidences secondaires (43,1 % du parc) pour 31 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Touquettes est caractéristique du maillage rural normand, à 283 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,1 % de propriétaires occupants.
Le parc de Touquettes porte la trace d'une construction ancienne: 45,2 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 244 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 11,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 48,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Touquettes se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural normand dans lequel s'inscrit Touquettes. L'environnement physique — à 283 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.