01 Le parc de logements
Le parc comprend 108 logements dont 61 résidences principales, 27 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 61 | 56,5 % |
| Résidences secondaires | 27 | 25,0 % |
| Logements vacants | 19 | 17,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 56 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 18 % de vacants pour un total de 108 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 40,7 % |
| 1919-1945 | 13 | 22,0 % |
| 1946-1970 | 6 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 8 | 13,6 % |
| 1991-2005 | 3 | 5,1 % |
| 2006-2019 | 5 | 8,5 % |
Structure du bâti par époque: 41 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (41 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 10 | 16,4 % |
| 4 pièces | 17 | 27,9 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 55,7 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 103 | 101 | 108 |
| Rés. principales | 55 | 53 | 61 |
| Rés. secondaires | 42 | 37 | 27 |
| Vacants | 6 | 11 | 19 |
En regard, Verneusses (à 9 km, 176 hab.) affiche 50,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 56 | 91,8 % |
| Locataires (privé) | 2 | 3,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 91,8 % de propriétaires occupants, 3,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 16,4 % |
| Électricité | 15 | 24,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 6,6 % |
| Autre (bois…) | 32 | 52,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 38 |
| Total ménages | 61 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,9 % |
| 1 voiture | 28 | 45,9 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 49,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 46 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 78 | 60 | 8 | 10 |
| 1975 | 79 | 53 | 19 | 7 |
| 1982 | 83 | 47 | 30 | 6 |
| 1990 | 90 | 47 | 39 | 4 |
| 1999 | 82 | 44 | 29 | 9 |
| 2006 | 96 | 52 | 40 | 4 |
| 2011 | 103 | 55 | 42 | 6 |
| 2016 | 101 | 53 | 37 | 11 |
| 2022 | 108 | 61 | 27 | 19 |
Trajectoire de long terme: 78 logements en 1968, 108 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 15 | 14 | 17 | 22 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 5 | 35,7 % |
| Classe E | 5 | 35,7 % |
| Classe F | 2 | 14,3 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Distribution DPE sur 14 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 7 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 35,7 % |
| Classe C | 6 | 42,9 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 43 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 301 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 209 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 301 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 209 pour le bâti 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier du Sap-André (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc du Sap-André reste vacante hors saison — 27 résidences secondaires recensées (25,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,7 % de maisons individuelles (98 unités). L'environnement communal: dans la géographie typique de la Normandie, sur un relief modérément vallonné, à 271 m d'altitude.
La structure d'occupation du Sap-André est caractéristique des communes de propriétaires (91,8 %).
Le parc du Sap-André porte la trace d'une construction ancienne: 40,7 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 295 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 21,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (52,5 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +6,9 % entre 2016 et 2022. 49,2 % des ménages du Sap-André disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Le Sap-André est dans la géographie typique de la Normandie — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 271 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.