Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 108 logements au total.
En regard, Verneusses (à 9 km, 176 hab.) affiche 50,7 % de part de propriétaires
Une part significative du parc du Sap-André reste vacante hors saison — 27 résidences secondaires recensées (25,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,7 % de maisons individuelles (98 unités). L'environnement communal: dans la géographie typique de la Normandie, sur un relief modérément vallonné, à 271 m d'altitude.
La structure d'occupation du Sap-André est caractéristique des communes de propriétaires (91,8 %).
Le parc du Sap-André porte la trace d'une construction ancienne: 40,7 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 301 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,1 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (52,5 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +6,9 % entre 2016 et 2022. 49,2 % des ménages du Sap-André disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Le Sap-André est dans la géographie typique de la Normandie. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 271 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 108 logements dont 61 résidences principales, 27 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 56 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 18 % de vacants pour un total de 108 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 41 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (41 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 103 | 101 | 108 |
| Rés. principales | 55 | 53 | 61 |
| Rés. secondaires | 42 | 37 | 27 |
| Vacants | 6 | 11 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 91,8 % de propriétaires occupants, 3,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 46 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 78 logements en 1968, 108 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 15 | 14 | 17 | 22 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe E (38 %), avec 8 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 46 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 402 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 258 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0