01 Le parc de logements
Le parc comprend 58 logements dont 57 résidences principales, 2 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 57 | 98,3 % |
| Résidences secondaires | 2 | 3,4 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 98 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 58 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 27,3 % |
| 1919-1945 | 13 | 23,6 % |
| 1946-1970 | 3 | 5,5 % |
| 1971-1990 | 12 | 21,8 % |
| 1991-2005 | 7 | 12,7 % |
| 2006-2019 | 5 | 9,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 3,5 % |
| 4 pièces | 8 | 14,0 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 82,5 % |
Le parc compte 5,5 pièces en moyenne par logement, avec 82 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 60 | 57 | 58 |
| Rés. principales | 54 | 54 | 57 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 2 |
| Vacants | 4 | 1 | 0 |
Baslieux-sous-Châtillon, commune de taille similaire à 11 km, affiche 61,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 50 | 87,7 % |
| Locataires (privé) | 6 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,5 %, locataires 10,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 19,6 % |
| Électricité | 26 | 46,4 % |
| Autre (bois…) | 19 | 33,9 % |
Le électricité équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (46 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 57 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 17 | 29,8 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 70,2 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 30 % avec une voiture et 70 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 36 | 27 | 5 | 4 |
| 1975 | 39 | 26 | 3 | 10 |
| 1982 | 46 | 30 | 9 | 7 |
| 1990 | 48 | 36 | 6 | 6 |
| 1999 | 47 | 41 | 3 | 3 |
| 2006 | 56 | 47 | 4 | 5 |
| 2011 | 60 | 54 | 1 | 4 |
| 2016 | 57 | 54 | 2 | 1 |
| 2022 | 58 | 57 | 2 | 0 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 36 à 58 logements, soit +61 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 42,9 % |
| Classe D | 2 | 28,6 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 43 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 42,9 % |
| Classe B | 1 | 14,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 28,6 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (43 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 190 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 124 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 260 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 124 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tramery (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 58 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (98,3 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Le cadre local de Tramery est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à basse altitude (124 m), dans un relief de plaine.
Profil fortement patrimonial: 87,5 % des ménages de Tramery sont propriétaires de leur logement.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 26,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Côté DPE, le parc de Tramery est dans la moyenne — classe C dominante, 208 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,3 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (46,4 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Tramery varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 70,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Tramery est dans la tradition viticole et agricole champenoise, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (124 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 57 résidences principales de Tramery et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.