Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 221 logements recensés.
À 5 km, Reppe (322 hab.) enregistre 80,3 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Traubach-le-Bas totalise 221 logements en 2022, dominé par la résidence principale (200 unités, 90,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 87,3 % du parc. Ce contexte résidentiel — Traubach-le-Bas est un bourg alsacien traditionnel, dans les collines, à une altitude moyenne de 320 m — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,5 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 13,9 % de logements d'avant 1919 et 21,9 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 253 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 21,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (51,8 %).
Le nombre de logements de Traubach-le-Bas varie peu sur la période 2016–2022. 62,0 % des ménages de Traubach-le-Bas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est un bourg alsacien traditionnel: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 320 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 200 résidences principales de Traubach-le-Bas et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 221 logements dont 200 résidences principales, 3 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 221 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 201 | 225 | 221 |
| Rés. principales | 186 | 203 | 200 |
| Rés. secondaires | 3 | 6 | 3 |
| Vacants | 12 | 17 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,5 % appartiennent à leurs occupants, 18,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (21 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 90 à 221, soit +146 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 17 | 13 | 16 | 23 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 35 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe E dominante (30 %), 57 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 309 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 130 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Traubach-le-Bas (prix au m², ventes DVF, tendance).