01 Le parc de logements
Le parc comprend 181 logements dont 160 résidences principales, 3 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 160 | 88,4 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,7 % |
| Logements vacants | 18 | 9,9 % |
Parmi les 181 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 18,5 % |
| 1919-1945 | 8 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 16 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 41 | 26,1 % |
| 1991-2005 | 33 | 21,0 % |
| 2006-2019 | 30 | 19,1 % |
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 3 | 1,9 % |
| 3 pièces | 6 | 3,8 % |
| 4 pièces | 32 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 118 | 73,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (74 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 162 | 174 | 181 |
| Rés. principales | 154 | 157 | 160 |
| Rés. secondaires | 4 | 1 | 3 |
| Vacants | 4 | 16 | 18 |
En regard, Fontaine (à 4 km, 605 hab.) affiche 68,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 142 | 88,8 % |
| Locataires (privé) | 15 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,9 % |
La répartition du parc occupé: 88,8 % de propriétaires, 9,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 42 | 26,3 % |
| Électricité | 35 | 21,9 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 78 | 48,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 118 |
| Total ménages | 160 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 5,6 % |
| 1 voiture | 54 | 33,8 % |
| 2 voitures ou plus | 97 | 60,6 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 96,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 72 | 69 | 0 | 3 |
| 1975 | 93 | 76 | 7 | 10 |
| 1982 | 112 | 96 | 9 | 7 |
| 1990 | 120 | 102 | 7 | 11 |
| 1999 | 125 | 119 | 3 | 3 |
| 2006 | 148 | 135 | 7 | 6 |
| 2011 | 162 | 154 | 4 | 4 |
| 2016 | 174 | 157 | 1 | 16 |
| 2022 | 181 | 160 | 3 | 18 |
Trajectoire de long terme: 72 logements en 1968, 181 en 2022 (+151 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 14 | 18 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,6 % |
| Classe B | 2 | 11,1 % |
| Classe C | 9 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 16,7 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 50 % des logements et 67 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 50,0 % |
| Classe B | 2 | 11,1 % |
| Classe C | 2 | 11,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 11,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 16,7 % |
Répartition climat du parc: A concentre 50 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 135 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 271 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 107 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 217 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 271 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 107 kWh/m²/an (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bréchaumont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Bréchaumont s'établit à 181 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (88,4 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (89,5 %). Ce contexte résidentiel — Bréchaumont est au pied des Vosges alsaciennes, dans les collines, à une altitude moyenne de 362 m — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Bréchaumont — 9,4 % seulement contre 88,8 % de propriétaires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 18,5 % du parc date d'avant 1919, 19,1 % d'après 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 178 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,7 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 48,8 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Bréchaumont entre 2016 et 2022 (+4,0 %). 60,6 % des ménages de Bréchaumont disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bréchaumont est au pied des Vosges alsaciennes. Côté topographie, Bréchaumont se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 362 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 160 résidences principales de Bréchaumont et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.