Parc à forte domination de propriétaires (93 %) pour 130 logements recensés.
Pour référence, Reppe (4 km) affiche 80,3 % de part de propriétaires
130 logements sont décomptés dans le parc d'Elbach au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,9 % du parc se compose de maisons (126 unités). La commune est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, perchée à 340 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 93,0 % de propriétaires occupants.
Le parc d'Elbach combine un noyau ancien (10,5 %) et une couronne plus récente (12,3 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 219 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 15,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (47,2 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc d'Elbach entre 2016 et 2022 (+9,2 %). La multi-motorisation est la norme à Elbach: 60,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Elbach appartient au tissu une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est perchée à 340 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 125 résidences principales d'Elbach et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Elbach est le petit village ayant le moins de logements vacants du département Haut-Rhin. (sur 99 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 130 logements dont 125 résidences principales, 5 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 130 logements recensés, 96 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (42 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 75 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 115 | 119 | 130 |
| Rés. principales | 105 | 112 | 125 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 5 |
| Vacants | 7 | 5 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 93,0 % appartiennent à leurs occupants, 5,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 27 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 38 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 53 logements, le total atteint 130 en 2022 (+145 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 13 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (37 %), 42 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 26 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 125 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 457 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Elbach (prix au m², ventes DVF, tendance).